Diferença entre compra e leasing

Contratar Compra x Leasing

Se você se deparar com o dilema de escolher entre locação e compra de aluguel, primeiro deve entender a situação em que se encontra e considerar as diferenças sutis de cada uma. Ao fazer uma compra de aluguel, você compra o que paga. Para ser específico, você está comprando a oportunidade de comprar em um prazo futuro acordado. O comprador contratado tem apenas a opção de comprar o ativo. Eventualmente, ele pode obter o título ou os direitos do ativo quando cumprir plenamente os termos acordados da última parcela.

No leasing, não há preocupação com a propriedade, pois você está apenas usando algo em detrimento de um determinado pagamento (aluguel). Você se torna o locatário da pessoa que lhe deu permissão (locador) para usar o seu patrimônio (equipamento, propriedade etc.). No final de um contrato, você não terá mais nada, pois acabou de pagar pelo item ou ativo pela duração do seu uso.

A situação é diferente para uma compra contratada, pois você pode criar um contrato para comprar o item ou ativo. Para alguns, isso mostra-se desvantajoso, pois você parece estar pagando duas vezes mais pelo mesmo ativo ou propriedade. O dinheiro que você já investiu (durante as primeiras parcelas) antes do final do seu contrato nunca foi adicionado ao preço da última parcela acordado se você comprar o ativo no final. Talvez seja melhor para você se você apenas conseguir um empréstimo e depois usar os recursos do empréstimo para pagar todo o custo do ativo antecipadamente.

O leasing também não é à prova de balas. Se você estiver envolvido em um arrendamento por um longo período de tempo, o resultado poderá ser ainda pior do que ao realizar uma compra de aluguel, pois você acabará pagando mais da metade do preço original do ativo. Mas, ainda assim, é a coisa certa a fazer se você realmente não tem planos de possuir o ativo que está usando. Esse contrato também é melhor para usuários de curto prazo de propriedades como aquelas que frequentemente se deslocam de um lugar para outro devido a motivos relacionados ao trabalho.

Resumo:

1.A característica mais importante de um contrato de arrendamento é a separação da propriedade entre o arrendador e o arrendatário.
2.Na compra de aluguel, a propriedade é propriedade do comprador somente após o pagamento da última parcela acordada.
3.Em uma compra de locação, o ativo será repassado ao comprador de locação no final do contrato.
4.A locação é melhor para aqueles que não têm planos de possuir o ativo. Também é ideal para quem faz uso temporário de ativos.