Diferença entre compra e locação de locação
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Atualmente, se você deseja usar um ativo, não precisa comprá-lo do vendedor. Existem muitas ofertas pelas quais você pode usar o ativo pagando o preço pelo uso, como Contratar compras e Leasing. O primeiro é um acordo comercial em que o comprador do ativo paga uma pequena quantia no início e o restante do preço em prestações. Pelo contrário, o último é um contrato entre duas partes, no qual o arrendador compra o ativo e permite ao arrendatário, o utiliza para o pagamento de aluguéis mensais.
Tanto o Contrato de Compra quanto o Arrendamento são os acordos comerciais, nos quais o ativo não exige que o cliente seja o proprietário do ativo para usá-lo, mas não é o mesmo. As diferenças fundamentais entre contratação e compra e locação são discutidas neste artigo, leia.
Conteúdo: Contratar compras versus leasing
- Gráfico de comparação
- Definição
- Principais diferenças
- Conclusão
Gráfico de comparação
| Base para Comparação | Contratar Compras | Locação |
|---|---|---|
| Significado | O acordo em que uma parte pode usar o ativo da outra parte para o pagamento de prestações mensais iguais é conhecido como Contratar Compras. | Leasing é um contrato em que uma parte compra o ativo e permite que a outra parte o utilize, pagando uma contraprestação por um período especificado.. |
| Norma contábil aplicável | Nenhuma norma contábil específica | AS- 19 |
| Pagamento inicial | Requeridos | Não requerido |
| Prestações | Principal mais juros | Custo de uso do ativo |
| Tipo de ativo | Carro, caminhões, caminhões etc. | Terrenos e Prédios, Propriedade. |
| Propriedade | A propriedade do ativo é transferida para o comprador contratado mediante o pagamento da última parcela. | A transferência de propriedade depende do tipo de arrendamento. |
| Reparos | Responsabilidade do comprador contratado. | Depende do tipo de arrendamento |
| Consideração | Pagamento inicial mais parcelado. | Locação |
| Duração | Curto prazo | Comparativamente a longo prazo |
Definição de contratação de compras
Compra contratada é um contrato, no qual o fornecedor transfere um ativo ao comprador contratado, para consideração. A contraprestação é na forma de Preço de compra de aluguel (HPP), que inclui adiantamentos e prestações em dinheiro. O preço de compra do aluguel é normalmente mais alto do que o preço à vista do artigo, pois os encargos com juros estão incluídos nesse preço. A parcela paga pelo locatário em intervalos periódicos até um período especificado. A prestação é uma soma dos encargos financeiros, como juros e pagamento de capital, ou seja, principal.
Em Operação de compra contratada, apenas a posse dos ativos é transferida para o locatário. No entanto, existe uma condição para a transferência de propriedade, ou seja, o contratante-comprador deve pagar todas as parcelas devidas do ativo transferido. Em virtude disso, se o comprador contratado não puder pagar as parcelas pendentes, o fornecedor contratado poderá recuperar o ativo sem pagar qualquer indenização ao locatário..
O registro das transações contábeis nos livros do fornecedor e do comprador é diferente. O método de contabilidade utilizado pelas partes é o seguinte:
- Nos livros do vendedor contratado:
- Método de suspensão de juros
- Método de vendas
- Nos livros do comprador contratado:
- Método de suspensão de juros
- Método do preço à vista
Definição de Leasing
Um contrato no qual uma parte (arrendadora) permite usar o ativo por um período especificado para outra parte (arrendatária) em troca de pagamentos periódicos por um tempo especificado é conhecido como Leasing. Norma contábil - 19 trata de arrendamentos aplicáveis a todas as empresas, sujeitos a determinadas isenções.
A intervalos regulares, o arrendatário paga uma quantia ao arrendador, que é conhecida como Aluguel de Arrendamento, como uma contraprestação pelo uso do ativo de propriedade do arrendador. Além disso, o arrendador também recebe um pagamento terminal conhecido como Valor Residual Garantido (GRV). O agregado do aluguel da locação e o valor residual garantido são conhecidos como pagamentos mínimos da locação (MLP). Se o Locador receber, o valor superior ao valor residual garantido é conhecido como Valor Residual Não Garantido. Existem duas maneiras de alugar o ativo, que é o seguinte:
- Arrendamento operacional: O arrendamento que cobre apenas uma pequena parte da vida útil do ativo é arrendamento operacional. Nesse tipo de arrendamento, não há transferência de riscos e recompensas.
- Arrendamento financeiro: Um contrato de arrendamento para financiar o uso do ativo pela maior parte de sua vida econômica é conhecido como Arrendamento financeiro. Todos os riscos e benefícios inerentes à propriedade são transferidos para o arrendatário com a transferência do ativo.
Principais diferenças entre compra e locação de locação
A diferença entre compra de aluguel e financiamento de arrendamento é discutida nos pontos abaixo:
- Um acordo para financiar o uso do ativo, no qual uma parte paga a outra parte em parcelas periódicas é conhecido como Contratar Compra. Leasing é um acordo comercial em que uma parte compra o ativo e concede à outra parte o uso, em troca dos aluguéis.
- O leasing é regido pelo AS-19, enquanto não existe um Padrão Contábil específico para a Compra de Contratos.
- O adiantamento é uma obrigação, na contratação de compra, mas não no leasing.
- A duração do leasing é maior que a compra contratada.
- O leasing pode abranger ativos como terrenos e edifícios, instalações e máquinas, etc. Por outro lado, carros, caminhões, tempos, vans etc. são o tipo de ativos vendidos na compra de locação.
- A parcela paga na compra de aluguel inclui o valor principal e os juros. Em contraste com o Leasing, no qual o arrendatário tem que pagar o custo de usar apenas o ativo.
- Na compra de locação, a propriedade é transferida para o locatário somente se ele pagar todas as parcelas pendentes. Por outro lado, em um arrendamento financeiro, o arrendatário tem a opção de comprar o ativo no final do prazo pagando uma quantia nominal, mas, em um arrendamento operacional, não existe tal opção disponível para o arrendatário..
Conclusão
Na compra de locação, o contratante deve pagar um adiantamento juntamente com a prestação periódica como contrapartida, mas, no caso de locação, o arrendatário deve pagar aluguel em intervalos especificados. Com este trecho do artigo, esperamos que você tenha as diferenças necessárias entre compra e locação e locação.
