Diferença entre escritura e escritura

Escritura vs Escritura de Confiança

Quando alguém compra um imóvel, um acordo é assinado pelo comprador. A liquidação é considerada a última fase do processo de compra e é o primeiro passo para possuir uma casa ou propriedade. Muitos documentos legais precisam ser assinados durante o acordo, e um deles é chamado de escritura.

Ato
Uma ação é um documento legal que transmite, confirma ou transfere a propriedade ou o título de uma pessoa, o vendedor, para outra, o comprador. O comprador e o vendedor devem ler e revisar a escritura com muito cuidado, pois ela é registrada na jurisdição em que a propriedade comprada ou vendida está localizada.
Uma ação pode ser unilateral ou bilateral. Eles incluem procurações, licenças, patentes, transmissões, diplomas ou comissões. Nos EUA, ações são sinônimo de escritura ou escritura de título.
Há três coisas principais que precisam ser revisadas em uma ação:

Se a descrição legal está correta. A escritura deve ser comparada com a descrição fornecida no fichário obtido pela empresa de liquidação nos registros de terras.
Os nomes do "concedente" ou vendedor e os nomes do "donatário", o comprador, devem estar escritos corretamente.
Qual será o título atribuído à propriedade? Existem muitos títulos como "único proprietário" quando a propriedade está em seu nome. "Como inquilinos pela totalidade", se você estiver tomando posse do seu cônjuge. "Inquilinos em comum" se você estiver recebendo o título com um amigo. É também referido como "inquilinos conjuntos com direitos de sobrevivência".

Ação de confiança
Em algumas jurisdições dos EUA, um ato de confiança é considerado uma alternativa de hipoteca. O principal sobre um ato de confiança é que ele não transfere nem transmite diretamente a propriedade diretamente de um vendedor para um comprador. O título da propriedade é transferido para um agente fiduciário, que é uma empresa ou confiança que detém o título da propriedade como garantia de empréstimo. Isso também é chamado de "custódia".
Depois que o empréstimo é pago integralmente, o título é transferido para o comprador do agente fiduciário e uma liberação é assinada da obrigação de empréstimo. Se o empréstimo não for pago, a propriedade é liquidada pelo agente fiduciário.
Cada estado tem leis diferentes em um ato de confiança. Este documento é muito importante e possui as seguintes cláusulas:

Vencimento à venda

Esta cláusula significa que, uma vez que a propriedade é transferida para outra, o empréstimo vence automaticamente. Ninguém mais pode assumir um empréstimo nessa propriedade.

Pena de pré-pagamento

É cobrada uma multa ao comprador se ele pagar o empréstimo integralmente antes da data de vencimento.

Resumo:

Uma escritura é um documento legal que transfere a propriedade de uma propriedade de um vendedor para um comprador; Considerando que uma escritura de confiança é uma alternativa de documento ou hipoteca em muitos estados que não transfere a propriedade diretamente para o comprador, mas a transfere para um agente fiduciário ou empresa que detém o título como garantia até o pagamento integral do empréstimo.