Diferença entre inquilinos comuns e inquilinos em comum

Inquilinos em comum vs inquilinos em comum

A compra de um imóvel pode ser um momento emocionante para uma pessoa, pois traz não apenas o orgulho da propriedade, mas também os benefícios fiscais. No entanto, comprar um imóvel com a esposa ou com mais pessoas pode ser uma proposta complicada, pois existem duas maneiras distintas de propriedade conjunta, conhecidas como inquilinos e inquilinos em comum. Como é muito importante decidir sobre o título da propriedade, entendendo a diferença entre inquilinos e inquilinos em comum, os dois tipos de propriedade serão úteis. Este artigo analisa mais de perto inquilinos e inquilinos em comum.

Inquilinos conjuntos

O melhor exemplo de propriedade conjunta ou arrendamento conjunto é visto no caso de marido e mulher que possuem uma propriedade em conjunto. Nesse caso, marido e mulher são tratados como inquilinos conjuntos, com ambos os mesmos direitos sobre a propriedade. Não há distinção entre inquilinos em comum, e ambos possuem ações indivisas da propriedade. A lei considera os dois proprietários iguais, sendo que ambos possuem a totalidade da propriedade. Nesse caso, a morte de um dos proprietários transfere o direito de propriedade ao sobrevivente que pode vender a propriedade como sua e tudo o que ele exige é a certidão de óbito do outro inquilino.

Inquilinos em comum

Com os inquilinos em comum, os proprietários têm ações separadas da propriedade que podem ser iguais ou desiguais. Esse tipo de arranjo é visto geralmente nos casos em que os compradores têm um relacionamento, como parceiros de negócios, apenas amigos ou parentes. É possível que os inquilinos em comum renunciem à sua parte, a vendam ou a deixem para as pessoas de sua escolha. Um proprietário pode hipotecar sua parte na propriedade sem o conhecimento do outro proprietário ou proprietários. Um dos proprietários pode dar sua parte a outra pessoa mencionando-a em seu testamento antes de morrer.

Inquilinos em comum vs inquilinos em comum

• Inquilinos em comum e inquilinos em comum não têm nada a ver com arrendamento e são dois arranjos distintos de propriedade conjunta de propriedades..

• Não há divisão de propriedade em suas ações, no caso de inquilinos em comum, e ambos são considerados iguais proprietários da propriedade.

• No caso de inquilinos em comum, pode haver muitos proprietários, sendo que cada um deles possui uma parcela separada e distinta da propriedade..

• No caso de locação conjunta, a morte de um proprietário pode passar a propriedade para o outro inquilino conjunto e o direito de vender a propriedade.

• Em inquilinos em comum, diferentes proprietários têm ações iguais ou desiguais da propriedade e cada um pode vender ou hipotecar sua parte sem informar o outro proprietário..