Diferença entre escritura e título

A maioria das pessoas está acostumada com o termo título de propriedade, e isso levou à suposição de que são a mesma coisa. No entanto, esses dois representam conceitos legais diferentes. Os proprietários possuem a escritura e o título. Portanto, é importante entender a relevância de cada documento para evitar confusão..

O título mostra que um indivíduo possui propriedade legalmente. No setor imobiliário, possuir um título é crucial porque mostra a propriedade de um imóvel. Isso significa que o indivíduo com o título tem o direito de usar a propriedade. Eles também podem transferir sua propriedade para outras pessoas quando quiserem. No entanto, se tiverem propriedade parcial da terra, não poderão transferir mais do que possuem.

Ações são documentos legais que mostram a transferência de propriedade de um indivíduo ou entidade para outro. De acordo com o Estatuto das Fraudes, elas devem ser na forma de um relatório escrito. Além disso, os documentos devem ser registrados para garantir que sejam totalmente vinculativos. Eles também devem ser arquivados para fácil recuperação.

O que é título?

Este é um documento legal que defende o direito de um indivíduo de possuir e possuir os itens que o documento mostra. Em termos simples, é um documento que reconhece a propriedade dos itens pelas pessoas. Eles podem ser obtidos por descendência, concessão e compra deles.

Existem muitos tipos de títulos, mas a maioria das pessoas obtém títulos de propriedades pessoais e de imóveis.

• Títulos de propriedade pessoal

Esse tipo de título permite que indivíduos possuam propriedades que não estão na categoria de propriedades reais. Tem duas categorias dominantes. A primeira categoria envolve propriedades tangíveis. Esses itens incluem mercadorias e jóias, entre outros. Por outro lado, há propriedade pessoal que não é tangível e é referida como material tangível incorpóreo. Direitos autorais e ações se enquadram nessa categoria.

• Títulos de Imóveis

A propriedade imobiliária envolve itens como carros e imóveis. Portanto, os títulos de imóveis mostram a propriedade dos ativos. Abaixo estão listadas algumas das formas pelas quais os títulos imobiliários podem assumir.

• Locação em comum

Isso mostra que duas ou mais pessoas possuem em conjunto um título imobiliário. Eles, no entanto, têm um título do pedaço de terra que possuem individualmente.

• Locação por totalidade

Este título é dado a um casal legal para mostrar que eles possuem propriedade como um indivíduo. Se um cônjuge falecer, a propriedade é transferida para o cônjuge vivo.

O que é uma escritura?

Este é um documento que mostra a transferência da propriedade de um vendedor (concedente) para o comprador final (beneficiário). Para que a escritura seja reconhecida judicialmente e seja funcional, ela deve ter os detalhes de identificação do comprador e do vendedor, além de uma descrição abrangente.

Recursos essenciais de uma ação

• Deve ser um documento escrito.
• O concedente deve atender aos requisitos legais para transferir a propriedade e o comprador deve ser capaz de adquiri-la.
• A propriedade deve ter descrição suficiente.
• Deve conter as assinaturas do concedente e do donatário.

Assim como títulos, ações têm várias classificações. Eles podem ser privados ou oficiais. As ações oficiais devem ser entregues em juízo, portanto, deve haver procedimentos legais. No entanto, a maioria das pessoas físicas ou jurídicas realiza suas transações com ações privadas.

Algumas ações comuns incluem escritura especial de garantia, finalidade especial e escritura geral de garantia, entre outras. Este é um documento confidencial. Portanto, um advogado deve ser consultado ao realizar transações que envolvam a transferência de propriedade.

Diferenças entre título e escritura

1. Objetivo do título x ação

Uma ação é um documento legal que mostra a transferência da propriedade de uma parte para outra. Por outro lado, um título é um nome usado para mostrar a posição legal de um indivíduo em relação à propriedade em questão.

2. Representação do título versus escritura

Uma ação representa o direito de um indivíduo reivindicar a propriedade da propriedade. Um título, por outro lado, mostra quem é o detentor final da propriedade..

3. Tipo de instrumento jurídico no título x escritura

Enquanto uma ação é um instrumento legal que mostra os meios de transferência da propriedade, um título mostra o direito legal de uma pessoa de usar a propriedade. Portanto, eles diferem na forma como são usados.

4. Documentação do título versus escritura

Uma ação deve ser apresentada por escrito e deve ter as assinaturas do concedente e do beneficiário. Um título, por outro lado, é apenas um resumo.

5. Direitos de propriedade no título versus escritura

Um título pode ser usado para vender a propriedade porque mostra que o proprietário a está vendendo. Uma escritura, por outro lado, não pode ser usada na venda do imóvel porque mostra a transferência de direitos de propriedade.

Título x ação: Tabela de comparação para ilustrar a diferença entre título e ação

Resumo do título e escritura

Na maioria das vezes, as palavras título e ação são usadas juntas, e é por isso que as pessoas as confundem com uma coisa. Eles podem estar relacionados, mas são diferentes e não servem ao mesmo propósito. Uma ação mostra a transferência da propriedade dos bens de uma pessoa para outra. Exemplos de propriedades que podem ser transferidas incluem terrenos e carros. Um título, por outro lado, é uma mera representação do detentor final da propriedade. É um instrumento legal que descreve o detentor do imóvel. Portanto, é um requisito essencial para os proprietários ter um título.