Diferença entre arrendamento e finanças

Hoje em dia, é muito difícil para um indivíduo ou entidade comprar um ativo caro de uma só vez. Nesse caso, arrendamento e finanças são os dois melhores cursos de ação, que permitem que uma pessoa faça uso do ativo quando não tiver uma quantia suficiente para pagar o preço. o de concessão contrato é um acordo, em que a entidade pode usar e controlar o ativo sem realmente comprá-lo. É um tipo de ativo de aluguel.

Por outro lado, finança é outra alternativa à compra do ativo, na qual a empresa financeira paga o preço do ativo em nome da empresa e, em seguida, a empresa paga o valor à empresa financeira, em parcelas mensais. A maioria das pessoas confunde totalmente esses dois termos. Portanto, leia atentamente o artigo fornecido para conhecer as diferenças importantes entre arrendamento e financiamento..

Conteúdo: Lease Vs Finance

1. Gráfico de comparação
2. Definição
3. Principais diferenças
4. Conclusão

Gráfico de comparação

Base para Comparação	De concessão	Finança
Significado	Arrendamento é um contrato financeiro no qual uma pessoa compra o ativo e permite que a outra o use.	Finanças é um acordo que permite comprar o ativo sem pagar o valor total em um montante fixo.
Permite que você	Para usar o ativo	Para possuir o ativo
Consideração	Locação	Adiantamento mais prestações mensais equiparadas
Prestação	Consistem no custo de uso do ativo	Consistem em principal mais juros
Pagamento mensal	Baixo	Comparativamente alto
Opção de propriedade	No final do prazo do arrendamento, você tem duas opções: comprá-lo ou devolvê-lo ao arrendador.	Depois que todas as taxas são pagas completamente, você é o proprietário do ativo.

Definição de Arrendamento

Com o termo arrendamento, entendemos um acordo contratual pelo qual uma parte que pode ser uma empresa proprietária / arrendadora / arrendadora compra o ativo e concede ao arrendatário o direito de usá-lo durante o período especificado, em troca de pagamentos periódicos do aluguel. Os encargos de aluguel são pagos como contrapartida pelo uso do ativo, em intervalos curtos. Os encargos equivalem à receita do arrendador.

O Padrão Contábil 19, emitido pelo ICAI, trata do arrendamento. Pode ser operacional ou financeiro, investidor único ou arrendamento alavancado, aberto ou fechado, doméstico ou internacional. A duração do arrendamento pode ser de longo prazo ou de curto prazo, conforme acordado pelas partes envolvidas e a natureza de um contrato. O documento no qual os termos e condições do arrendamento são especificados é conhecido como escritura de arrendamento.

Definição de Finanças

O financiamento é um acordo pelo qual a instituição financeira financia dinheiro para comprar o ativo. É um tipo de contrato de empréstimo em que você fica endividado com a instituição financeira que financiou o ativo e, portanto, precisa pagar o dinheiro em prestações mensais. O valor total do ativo financiado é comparativamente mais alto que o valor em dinheiro do ativo, pois inclui o valor dos juros juntamente com o principal.

Quando você financia o ativo, em primeiro lugar, é necessário efetuar um adiantamento, que é uma certa porcentagem do valor total do ativo, e o valor restante é distribuído igualmente durante o período especificado, na forma de prestações mensais equacionadas (EMIs) . Nesta opção, você não precisa pagar o valor inteiro de uma só vez; em vez disso, adie os pagamentos do ativo para uma data posterior. Quando você paga todos os pagamentos mensais, você se torna o legítimo proprietário do ativo.

Atualmente, o financiamento de ativos está disponível com zero entrada e taxa de juros zero, onde você efetivamente paga o valor em dinheiro do ativo em parcelas.

Diferença chave entre arrendamento e finanças

A diferença entre arrendamento e financiamento pode ser definida claramente pelos seguintes motivos:

1. Um tipo de contrato financeiro no qual o arrendador compra o ativo e permite que o arrendatário o use, pois a consideração do dinheiro é chamada de arrendamento. Finanças significa um tipo de acordo de empréstimo pelo qual você tem permissão para comprar e ativos, e a instituição financeira paga dinheiro em seu nome. Dessa forma, o acordo cria um endividamento do comprador para com a instituição financeira.
2. O contrato de locação permite que você use o ativo. O Financeiro permite que você seja o proprietário do ativo.
3. A contraprestação paga pelo arrendamento é conhecida como aluguel de arrendamento. Por outro lado, nas finanças, ao comprar o ativo, você precisa pagar o dinheiro inicial, ou seja, adiantamento e o valor restante em pagamentos mensais iguais.
4. O valor da prestação consiste no custo de uso do ativo. Por outro lado, o valor da prestação consiste em principal e juros.
5. Quando um ativo é arrendado e o mesmo ativo é financiado, o valor da prestação mensal do ativo arrendado será baixo em comparação com o ativo financiado.
6. No final do prazo do arrendamento, você tem duas opções no arrendamento, ou seja, comprar o ativo ou devolvê-lo ao arrendador. No caso das finanças, depois que todas as obrigações são pagas, você se torna o proprietário do ativo.

Conclusão

Quando você deseja comprar um ativo, mas não possui dinheiro suficiente para pagá-lo, pode alugar e financiar. A diferença fundamental entre esses dois é que o financiamento da locação é comparativamente mais barato que o financiamento. Portanto, se você precisar fazer uma escolha entre essas duas opções, poderá optar pela opção que se adapta ao seu orçamento e poder de compra.