Diferença entre concessão e licença

Lease vs License

Ao alugar uma casa ou propriedade para uso de um inquilino, o proprietário é confrontado com a decisão sobre se a propriedade deve ser arrendada ou licenciada. A decisão sobre qual deve ser usada dependerá dos requisitos do proprietário e da quantidade de liberdade no uso da propriedade que ele deseja conceder. Os dois conceitos de leasing e licenciamento são bastante semelhantes entre si e são difíceis de distinguir. O artigo a seguir fornece uma imagem clara do que são e como e quando são usados ​​no aluguel de imóveis..

De concessão

Um contrato de arrendamento concede ao locatário (o inquilino que arrenda a propriedade do senhorio que é chamado locador) o direito à posse da propriedade por um período de tempo especificado. Um arrendatário pagará aluguel ao arrendatário pelo uso da propriedade. Um locatário terá maiores direitos e obrigações e pode usar a propriedade como desejar sem danificá-la. Como um contrato de locação é definido por um período específico, o proprietário e o inquilino não podem rescindir a locação como e quando desejarem. Se eles desejam rescindir antes do final do período, eles podem ter que pagar alguma penalidade à outra parte.

Licença

Uma licença, por outro lado, atua como uma permissão para usar a propriedade. Isso significa que o proprietário também tem acesso à propriedade e tem permissão para procurar e inspecionar a propriedade sempre que necessário. Um contrato de licença também dá ao proprietário o direito de rescindir a locação a qualquer momento que ele desejar. Os contratos de licenciamento geralmente ocorrem em situações em que uma grande propriedade está sendo liberada para vários inquilinos; por exemplo. estudantes universitários alugando uma casa grande. Nessa situação, como é difícil arrendar a propriedade inteira a uma parte, os acordos de licenciamento individuais são mais apropriados. Como os acordos de licenciamento também dão ao proprietário o direito de inspecionar e manter a propriedade em boas condições, uma licença também seria melhor em tal situação.

Lease vs License

A decisão entre um arrendamento e uma licença é importante, pois define o nível de autoridade que o senhorio da terra tem sobre suas propriedades. Um contrato de arrendamento dará ao proprietário menos controle e, ao abrigo de uma licença, o proprietário poderá realizar inspeções e garantir que a propriedade seja mantida bem. Ao tomar uma decisão de deixar uma propriedade, um proprietário que confia em seus inquilinos e não precisa manter seus direitos de manutenção e inspeção usará um contrato de arrendamento. Um proprietário que, por outro lado, exige mais controle e deseja garantir que sua propriedade seja mantida e bem conservada, assinará um contrato de licença.

Resumo:

Diferença entre uma concessão e uma licença

• A decisão entre um arrendamento e uma licença é importante, pois define o nível de autoridade que o senhorio tem sobre suas propriedades.

• Um contrato de arrendamento concede ao locatário (o inquilino que aluga a propriedade do senhorio) o direito de posse da propriedade por um período de tempo especificado.

• Uma licença, por outro lado, atua como permissão para usar a propriedade. Isso significa que o proprietário também tem acesso à propriedade e tem permissão para procurar e inspecionar a propriedade sempre que necessário.