Diferença entre Strata e Torrens Title

Strata vs Torrens Title

A compra de um imóvel é uma decisão muito importante na vida, especialmente para garantir o futuro de sua família. Ao comprar um apartamento ou apartamento, é necessário verificar o título que você receberá ao comprar o imóvel para garantir que seu investimento seja seguro. Na Austrália e em muitos outros países, são seguidos vários títulos de propriedade de edifícios com vários andares, como título de estrato, título de estrato, título da empresa e título de Torrens. Muitos não estão cientes das diferenças entre os títulos estratos e Torrens e precisam de consulta com um advogado para proteger seus investimentos. Este artigo tenta destacar os recursos dos dois tipos de títulos, para facilitar aos compradores em potencial.

Os títulos estratos e Torrens conferem direitos de propriedade da unidade que está sendo comprada pelo comprador em um edifício com vários andares, e a principal diferença está nos direitos e obrigações delineados por eles para o proprietário. No caso de título de estrato, o comprador obtém a propriedade da unidade que compra e obtém ações da empresa de prestação de serviços que é mais uma responsabilidade, pois exige o pagamento da taxa de manutenção a cada três meses, proporcionalmente ao tamanho da unidade na unidade de vários andares edifício comprado pelo proprietário.

O título de Torrens é um tipo de título de estratos e é praticado em NSW da Austrália. Este é um sistema em que um escritório do governo registra e mantém todos os documentos relativos à propriedade dos imóveis em NSW. Quer um imóvel esteja sendo vendido ou comprado, todos os documentos devem ser apresentados no escritório que recebeu o nome de Sir Robert Torrens, ex-primeiro-ministro da Austrália do Sul. Todos aqueles que obtêm suas propriedades registradas neste sistema têm direitos inalienáveis ​​sobre suas propriedades. Este sistema tornou-se comum em muitos países, incluindo a Commonwealth. O sistema Torrens usa um único registro para registrar todos os detalhes, como servidões, advertências, recaídas, hipotecas e convênios. Você não é o proprietário de uma propriedade aos olhos do governo até que você tenha produzido documentos com efeito no escritório do governo em que se registra como proprietário.