Diferença entre estratos e estrato

Strata vs Stratum

Estratos e estrato são títulos especiais introduzidos pelo governo da Austrália e posteriormente adotados por vários outros países quando se trata de propriedade de apartamentos ou apartamentos. Há muita sobreposição nesses dois tipos especiais de títulos que causam confusão na mente das pessoas. Este artigo tenta explicar essas diferenças destacando os recursos dos tipos de propriedade de estratos e estratos.

Estratos e estrato são formas de títulos baseadas no conceito de propriedade, que divide a terra em estratos ou espaços, com os compradores adquirindo direitos de propriedade em espaços ou unidades, além de direitos conjuntos sobre áreas que são usadas com frequência. Este título surgiu pela primeira vez em NSW em 1961. Esse tipo de propriedade, conhecido como título de estratos, tornou-se um padrão no restante dos estados e em alguns outros países. O título de estratos é comumente usado em casos de subdivisão vertical, um exemplo prático dos quais são os direitos de propriedade do comprador em um apartamento. É semelhante aos direitos do comprador em um condomínio, nos EUA e no Canadá..

Outro esquema importante introduzido para explicar os direitos de propriedade de compradores em apartamentos ou apartamentos é o título do estrato. Aqui, os espaços são divididos em lotes, com espaço comum, como escadas, entrada de automóveis, etc. também são referidos como muito e incluídos nos lotes. Agora, sabe-se que a entrada de automóveis, os jardins, o terraço na parte superior etc. são de propriedade da empresa prestadora de serviços e incluir essa propriedade como um lote adicional na subdivisão cria dificuldades quando se trata da Lei das Sociedades por Ações. Esta política para se referir à propriedade comum como uma unidade na subdivisão também não é apreciada pelos credores, pois eles não tratam essa propriedade como uma garantia.

No esquema de propriedade do título de estrato, todo comprador do apartamento detém o título da unidade que comprou, juntamente com as ações da empresa que detêm direitos sobre a propriedade comum. Esses compradores concordam em questões que explicam as responsabilidades e contribuições dos compradores em termos de propriedade comum.