Diferença entre agente imobiliário e corretor de imóveis

Existem vários termos usados ​​para se referir às pessoas autorizadas a mediar entre a compra e a venda de propriedades. Se você deseja comprar / vender um imóvel, precisará de um representante para realizar as transações. Você precisará escolher um agente imobiliário ou um corretor de imóveis.

Os agentes imobiliários também são conhecidos como vendedores / vendedor. São pessoas licenciadas para representar compradores ou vendedores durante uma transação imobiliária. Um corretor de imóveis é um indivíduo autorizado a mediar a transação imobiliária e deve ser membro da associação reconhecida na região. Por exemplo, nos EUA, existe a Associação Nacional de Corretores de Imóveis.

Quem é um agente imobiliário?

Um agente imobiliário é um representante imobiliário. Ele representa o comprador ou o vendedor e garante que suas necessidades de propriedade relacionadas sejam atendidas. Nos EUA, os agentes imobiliários são conhecidos como associados de vendas de imóveis. Os agentes imobiliários têm a opção de obter licenças da autoridade governamental para garantir que suas operações sejam legalmente reconhecidas. Para adquirir a licença e a certificação, eles passam por alguns testes. Alguns estados também exigirão verificações de antecedentes e seguro comercial dos requerentes. As licenças também têm jurisdições, o que significa que o titular pode operar apenas dentro da região especificada. Alguns agentes operam com sucesso sem a certificação e mantêm o mesmo título. No entanto, devido à concorrência e ao ambiente do setor em que o sucesso geralmente se baseia na reputação, muitos optam pelas licenças emitidas pelo estado.

Quem é um corretor de imóveis?

Um corretor de imóveis é o representante imobiliário que é membro de qualquer associação reconhecida pelo estado. Uma das associações mais comuns é a Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR). A associação possui aproximadamente 1,2 milhão de membros nos EUA, tornando-a uma das associações comerciais mais significativas. Para se tornar um membro da NAR, você deve cumprir 17 diretrizes de ética que garantem a manutenção da integridade no final do corretor e a proteção dos clientes. Alguns dos códigos de ética incluem:

Promessa de colocar os interesses dos compradores e vendedores acima dos seus e ser honesto com todas as partes.

Evite exageros, deturpações ou ocultação de fatos substanciais sobre a propriedade do objeto. Ele / ela é obrigado a investigar e divulgar quando os problemas tiverem um mandado razoável.

Cooperar com todos os outros corretores quando melhor se adequar aos clientes.

As diretrizes abordam os deveres do corretor de imóveis para com os clientes, o público em geral e outros corretores de imóveis. Se qualquer corretor de imóveis for considerado culpado de violar qualquer um dos códigos, eles correm o risco de serem removidos da associação. Essa associação certamente mantém os corretores de imóveis com um padrão mais alto.

Diferenças entre agente imobiliário e corretor de imóveis

1) Requisitos de associação

Corretores de imóveis devem ser membros de uma associação. Nos EUA, existe a Associação Nacional de Corretores de Imóveis. Os agentes imobiliários não estão sujeitos a nenhuma forma de associação.

2) Códigos Éticos

Os corretores de imóveis devem se submeter a um código de ética específico. O não cumprimento das diretrizes resultará na retirada da associação e da licença emitida. Os agentes imobiliários não possuem um conjunto de códigos éticos que orientam suas operações, no entanto, precisam garantir que suas ações sejam legais e autorizadas dentro de sua jurisdição..

3) Taxas de filiação.

Os corretores de imóveis precisam pagar taxas mais altas pela associação e pelas licenças. Essas taxas são pagas anualmente. Para a NAR, os encargos atuais são de US $ 120, para novos candidatos, os custos podem chegar a US $ 250. Agentes imobiliários pagam apenas as taxas de licenciamento.

4) Requisitos de treinamento

Os corretores de imóveis devem ser continuamente treinados ao longo de suas carreiras. Eles não têm escolha a não ser manter-se atualizados com as tendências, práticas populares, mudanças na lei e nível educacional. Os agentes imobiliários não estão sujeitos a melhorar suas habilidades por meio de treinamento regular, a maioria o faz voluntariamente.

5) Cartões de visita diferentes

A maneira mais fácil de diferenciar um corretor de imóveis e um corretor de imóveis é observar seus cartões de visita. Os corretores de imóveis têm um distintivo de honra adicional em seus cartões de marca registrada com o símbolo do corretor de imóveis. Os cartões dos agentes imobiliários não apresentam nada disso.

Agente imobiliário x corretor de imóveis

Resumo de Agente Imobiliário x Corretor de Imóveis

• Corretores de imóveis e agentes imobiliários são legalmente reconhecidos como mediadores durante transações imobiliárias. Ambos representam compradores e vendedores de propriedades.
• Os corretores de imóveis devem ser membros de uma associação como a National Association of Realtors.
• Agentes imobiliários não são obrigados a participar de nenhuma associação.
• 17 diretrizes no código de ética regem todas as operações dos corretores de imóveis. A não adesão a eles resulta no cancelamento da associação.
• Não existe um código de ética para agentes imobiliários; suas ações são guiadas por sua integridade.
• Os corretores de imóveis precisam ser treinados ao longo de sua carreira continuamente; no entanto, os agentes imobiliários não.
• Ser corretor de imóveis custará mais em taxas anuais do que ser corretor de imóveis.