Diferença entre agente imobiliário e corretor

Os processos de compra de casa podem ser frustrantes e cansativos para qualquer pessoa, especialmente quando a pessoa está fazendo isso por conta própria. No passado recente, no entanto, a presença de agentes imobiliários e corretores tornou esse processo simples. Embora muitas pessoas possam não diferenciar as duas, elas são muito diferentes.

Quem são os agentes imobiliários?

Um agente imobiliário é uma pessoa totalmente qualificada e também licenciada para vender imóveis e pode agir em nome do vendedor, do comprador ou de ambos. Os agentes imobiliários não trabalham de forma independente, mas são empregados por um corretor imobiliário. O agente do comprador representa basicamente o interesse do comprador no processo de compra, assumindo funções como aproveitar casas para visualizar, negociar, redigir contratos de vendas e fechar a venda. Os agentes do vendedor, por outro lado, trabalham lado a lado com uma pessoa que procura um comprador para sua casa. O principal papel do agente do vendedor inclui ajudar na definição de preços, mostrar casas e negociar ofertas.

Para uma pessoa se qualificar como um agente imobiliário,

• É preciso ter pelo menos 18 anos de idade
• Conclua um curso e também passe nos exames. A marca de aprovação pode ser diferente nos requisitos estaduais e provinciais

Quem são os corretores?

Um corretor é alguém que estudou profundamente o setor imobiliário e passou por mais treinamento e, portanto, pode abrir e gerenciar sua própria corretora. Os corretores empregam e orientam principalmente agentes imobiliários, além de garantir que tudo corra bem na empresa.

Existem três tipos de corretores;

• Corretores de imóveis associados - este é um corretor que estudou todo o curso e se qualificou e licenciou para trabalhar como corretor, mas optou por trabalhar sob outro corretor de imóveis.
• Gerenciamento de corretores imobiliários - este é um corretor que gerencia um grupo de corretores imobiliários ou corretores associados.
• Corretores imobiliários designados - É um corretor que supervisiona agentes e agências no campo imobiliário. Portanto, ele ou ela assume todas as responsabilidades legais pelas transações dos agentes.

Para uma pessoa se qualificar como um corretor imobiliário;

• Passar em exames administrados pelo estado
• Cursos avançados completos em imóveis
• Ter experiência adequada como agente imobiliário

Semelhanças entre Agente Imobiliário e Corretor

• Ambos ajudam no processo de compra e venda de casas
• Ambos exigem que uma pessoa seja aprovada em algumas qualificações

Diferenças entre agente imobiliário e corretor

1. Qualificações

Embora os agentes imobiliários não possuam muitos requisitos de qualificação para atuar no setor imobiliário, os corretores têm mais qualificações, portanto, têm um conhecimento mais completo da legislação imobiliária.

2. Responsabilidade

Agentes imobiliários recebem menos responsabilidade em uma corretora em comparação com os corretores.

3. Independência

Os agentes imobiliários precisam trabalhar de mãos dadas com os corretores. Por outro lado, os corretores podem trabalhar de forma independente ou optar por contratar agentes imobiliários licenciados e qualificados.

4. Renda

Agentes imobiliários ganham menos renda. Por outro lado, os corretores obtêm mais receita em forma de comissões e outros pagamentos.

5. Oportunidades de marketing

Embora os agentes imobiliários tenham grandes oportunidades de marketing, a experiência dos corretores os expõe a maiores oportunidades de marketing.

6. Administração de uma empresa de gerenciamento de propriedades

Agentes imobiliários não podem administrar uma empresa de administração de propriedades, pois não possuem o licenciamento necessário. Por outro lado, os corretores são qualificados e licenciados para fazer rum e gerenciar uma empresa de administração de propriedades..

Agente imobiliário x corretor: tabela de comparação

Resumo de Agente Imobiliário x Corretor

A escolha de usar um corretor ou agente imobiliário é uma escolha puramente pessoal. No entanto, uma pessoa deve garantir que a pessoa escolhida seja licenciada e também qualificada, em termos de formação educacional.