Diferença entre execução duma hipoteca e venda a descoberto

encerramento vs venda a descoberto
UMA 
Quando o proprietário da casa não paga os pagamentos de uma hipoteca, isso pode levar à execução duma hipoteca e à venda a descoberto. Como os bancos ou as instituições financeiras querem seu dinheiro de volta, sua casa ou propriedade pode ir para execução duma hipoteca ou venda a descoberto. Embora qualquer uma dessas opções seja muito desagradável para o proprietário de uma casa, as empresas de empréstimo podem não ter outra opção. As execuções duma hipoteca e as vendas a descoberto afetarão adversamente sua pontuação de crédito.

A execução duma hipoteca é um procedimento pelo qual a casa ou o imóvel é recuperado pelas instituições de empréstimo. A venda a descoberto é um procedimento pelo qual o proprietário pode colocar a casa à venda por conta própria.

Ao comparar os dois, as vendas a descoberto são uma opção melhor do que as execuções duma hipoteca. Isso ocorre porque os proprietários podem ter algum tempo quando colocam sua casa à venda a descoberto para fazer arranjos alternativos para fechar sua dívida. Além disso, eles também podem recorrer à assistência do governo para interromper as execuções duma hipoteca.

Na execução duma hipoteca, o proprietário da casa não faz parte da venda, enquanto na venda a descoberto, o proprietário tem todo o controle sobre as vendas.

Embora uma venda a descoberto seja uma opção melhor, é difícil conseguir que as empresas de empréstimo concordem com isso. Os bancos e outras instituições de crédito preferem execuções hipotecárias a vendas a descoberto, pois poderiam vender a casa por seu próprio interesse. Em vendas a descoberto, o proprietário da casa é o vendedor e ele pode até vender a casa por menos do que o valor devido.

Após uma execução duma hipoteca, um mutuário pode recorrer a uma nova hipoteca somente após cinco anos. Mas isso também depende da pontuação de crédito. Por outro lado, um mutuário pode obter novas hipotecas dentro de dois anos se a casa tiver sido colocada à venda a descoberto.

Agora, para comprar casas com ou sem venda a descoberto, é mais fácil comprar um imóvel com hipoteca do que uma casa com venda a descoberto.

Sumário

1. A execução duma hipoteca é um procedimento pelo qual a casa ou o imóvel é recuperado pelas instituições de empréstimo. A venda a descoberto é um procedimento pelo qual o proprietário pode colocar a casa à venda por conta própria.
2. Após uma execução duma hipoteca, um mutuário pode recorrer a uma nova hipoteca somente após cinco anos. Por outro lado, um mutuário pode obter uma nova hipoteca dentro de dois anos se a casa tiver sido colocada à venda a descoberto.
3. Na execução duma hipoteca, o proprietário da casa não faz parte da venda, enquanto na venda a descoberto, o proprietário tem todo o controle sobre as vendas.
4. É mais fácil comprar um imóvel encerrado do que uma casa de venda curta.