Diferença entre licença e arrendamento

Licença vs Lease

O conceito de uma concessão e uma licença pode ser bastante confuso para alguns. Por definição, um arrendamento concede temporariamente o direito a uma determinada propriedade por um período específico, enquanto uma licença concede a alguém o direito de executar ou fazer algo a uma propriedade que originalmente não é permitida ou proibida na ausência dessa licença. O primeiro é aquele que gera um senso de interesse na propriedade do concedente, enquanto o último apenas concede a devida permissão de uso da propriedade, para que não haja interesse na referida propriedade. Além disso, de acordo com o Indian Easement Act (Sec. 52), uma licença pode conceder o direito não apenas a uma única pessoa, mas também a um grupo de indivíduos.

Com base na Lei de Transferência de Propriedade (Seção 105), um arrendamento permite que o arrendatário desfrute do imóvel corretamente do arrendador. O contrato pode ser implícito ou expresso e pode ser desfrutado por mais tempo, com base na promessa feita, preço pago ou serviço prestado periodicamente ou em uma determinada circunstância ao cedente que aceitou os termos do contrato..

Se for uma concessão ou uma licença, ela deverá ser executada por escrito, principalmente se o contrato for superior a um ano. Outros tipos de licenças são de curto prazo, como no caso de acordos orais, facilitando a revogação pela vontade do concedente. Um bom exemplo é quando você dá uma "licença oral" a seu amigo, que ele pode praticar usando sua moto na garagem, mas depois de uma hora você diz (por algum motivo) "Mantenha as mãos longe da minha propriedade!"
No setor imobiliário, outro exemplo para entender a diferença entre os dois é este: quando você recebe um arrendamento de uma unidade de condomínio, pode ocupá-la pelo tempo que quiser, como se realmente fosse o proprietário, dependendo dos termos acordados entre você como inquilino (como o arrendatário) e o proprietário (como o arrendador). Agora, se você recebeu a licença para usar o pool desse complexo de condomínios, recebeu a permissão para usá-lo, mas não pode excluir outros, principalmente se eles também tiverem recebido a licença ou o direito de usar a comodidade (não exclusivo).

Resumo:

1. A transferência de interesse está ausente em um contrato de licença puro, diferente dos arrendamentos.
2. Uma licença pode ser facilmente revogada, diferentemente no caso de um arrendamento.
3.Uma concessão concede ao locatário o direito de possuir uma propriedade exclusivamente, enquanto uma licença concede a você o direito de uso da propriedade (não exclusivo), pois sua propriedade legal ainda está com o licenciante original.
4.Quando uma licença não é transferível, um arrendamento possui um recurso de transferibilidade.