Diferença entre servidões e direitos de passagem

Servidões x direitos de passagem

Servidões e direitos de passagem são uma espécie de licença para empresas de serviços públicos usarem propriedade privada para sua construção. Longe vão os tempos em que as empresas de transmissão de energia e as empresas de telecomunicações conseguiram uma permissão verbal do proprietário do imóvel para atravessar sua terra e colocar fios e outras instalações ou erguer postes. Nos últimos tempos, o direito de usar as terras de um proprietário de propriedade é concedido na forma de um acordo entre o proprietário e a empresa que deseja fazer uso da terra. Isso pode ser considerado uma licença para a empresa. Esses acordos são referidos como servidão ou direito de passagem, dependendo dos termos e condições. As pessoas muitas vezes são confundidas com a diferença entre servidões e direitos de passagem, que fica clara neste artigo.

Servidões

É um acordo que confere a um indivíduo, empresa ou município o direito de usar a propriedade de um proprietário de alguma forma. Por um lado, esses acordos concedem direitos; por outro lado, também restringem o direito do proprietário da propriedade de usar partes afetadas da terra. Se você firmou um contrato com uma empresa de transmissão que permite o direito de instalar linhas de transmissão em sua propriedade, isso também prejudica o seu direito de participar de atividades que dificultem esse acesso à empresa..

Direito de Passagem

Esta é a área de terra real que foi adquirida por uma empresa a um proprietário de terra para uma finalidade específica.

Diferença entre servidões e direitos de passagem

Fica claro então que, enquanto servidão é o contrato ou licença que uma empresa exige para usar a parte especificada da propriedade, a via de passagem é o pedaço de terra real mencionado no contrato. Os termos da servidão estão claramente escritos no contrato e normalmente são perpétuos e não há prazo de validade. Depois que um proprietário de terras assina uma servidão, a empresa que obtém a licença tem o direito de usar a terra da maneira especificada, sem possuir nenhum direito sobre a propriedade. Os proprietários de terra geralmente recebem uma compensação em vez da servidão, que é uma vez, mas esse pagamento pode ser distribuído por um período, se o proprietário desejar.