Diferença entre REM e quase no REM

REM vs Quase no REM
 

REM e quase no REM representam a jurisdição ou controle de propriedade de um tribunal, mas há alguma diferença entre eles em termos de natureza e conteúdo. Os termos 'REM' e 'Quase no REM' não são ouvidos com frequência na esfera jurídica, mas ainda representam dois conceitos importantes. Os termos, de fato, constituem dois tipos de jurisdição à disposição do tribunal sobre determinadas propriedades. Famosamente referidos como REM e Quase na jurisdição REM, eles essencialmente conferem poder ao tribunal sobre certas propriedades, mas, como dito anteriormente, diferem em natureza e conteúdo. Essa diferença pode ser identificada pela compreensão das definições dos dois termos.

O que é o REM?

Tradicionalmente, o termo 'REM' deriva da frase latina 'em Rem', que é interpretada como significando 'contra uma coisa ou pertencente a uma coisa'. UMA ação judicial no REM envolve uma disputa relacionada ao título, propriedade ou direitos de uma determinada propriedade. Assim, a ação é centrada na propriedade. Nesse caso, o tribunal tem autoridade para determinar a propriedade da propriedade, que será vinculativa contra todas as outras reivindicações, tradicionalmente denominada 'obrigatória para o mundo inteiro'. O termo 'REM' sugere que o processo ou ação é baseado exclusivamente na propriedade e, portanto, o tribunal não se concentra no proprietário da propriedade ou em outros indivíduos. Isso ocorre porque a ação não é contra indivíduos, mas contra a propriedade. A determinação final do tribunal sobre o status da propriedade será feita independentemente de quaisquer reivindicações presentes na propriedade. As ações no REM incluem propriedades imóveis e móveis. Lembre-se de que um tribunal pode exercer a jurisdição REM somente se a propriedade contestada estiver localizada dentro dos limites jurisdicionais do tribunal. Por exemplo, um tribunal em X tem jurisdição para determinar os direitos a um vinhedo em X, mas não a um vinhedo localizado em Y. Além disso, o tribunal só pode exercer essa jurisdição após as partes interessadas terem sido adequadamente e suficientemente notificadas da ação e terem sido dada a oportunidade de apresentar seu caso.

A ação judicial no REM está centrada na propriedade, que deve estar dentro dos limites jurisdicionais do tribunal

O que é quase no REM?

Por outro lado, uma ação judicial quase no REM não é movida para determinar os direitos a uma determinada propriedade. Muitos descreveram o Quasi no REM como um tipo limitado de jurisdição pessoal. Por exemplo, Peter mora na França e Andy mora na América. Um acidente de veículo na França, que ocorreu durante as férias de Andy lá, o deixa ferido. Andy entra com uma ação judicial contra Peter na América. Normalmente, os tribunais na América não têm jurisdição pessoal sobre Peter, uma vez que ele mora na França. No entanto, Peter é dono de uma fazenda situada na cidade onde Andy reside. Andy pode, assim, entrar com uma ação para buscar uma ordem que lhe permita usar a fazenda de Peter para satisfazer sua reivindicação de lesão contra Peter. Se um tribunal concordar, está exercendo quase na jurisdição REM. Isso significa que está exercendo controle sobre as propriedades do réu localizadas dentro dos limites jurisdicionais do tribunal.

Simplificando, quase no REM refere-se a um tipo de jurisdição ou ação baseada na propriedade de uma pessoa ausente da jurisdição do tribunal. Essa jurisdição é normalmente invocada quando o autor não pode obter uma sentença pessoal contra o réu. Assim como na jurisdição do REM, o tribunal só pode exercer quase na jurisdição do REM se a propriedade estiver localizada dentro dos limites jurisdicionais do tribunal. Além disso, o réu deve ter interesse na propriedade por meio de propriedade e deve receber um aviso da ação. Além disso, o réu deve ter a oportunidade de apresentar seu caso.

Qual é a diferença entre REM e Quasi no REM?

• REM refere-se a uma ação contra uma propriedade, que busca determinar a propriedade ou direitos dessa propriedade.

• Quase no REM envolve uma situação em que a propriedade do réu é confiscada para satisfazer a reivindicação do demandante. O tribunal não determina os direitos ou a propriedade dos bens apreendidos.

• Em uma ação REM, os réus são numerosos, em oposição a uma ação quase em REM, em que a disputa gira em torno da reivindicação do autor e da propriedade do réu.

Cortesia de imagens:

1. Fazenda de Karen Noecker (CC BY-SA 3.0)