Diferença entre residencial e comercial

Residential vs Commercial

A diferença entre residencial e comercial é muito óbvia. As palavras residencial e comercial vêm de residência e comércio, respectivamente. Portanto, a diferença deles é clara para todos. Residencial refere-se ao local usado para fins de vida; comercial refere-se a um local usado para obter lucro ou realizar atividades que não sejam a simples finalidade de viver. No entanto, existem muitas diferenças mais sutis que as pessoas não conhecem, e essa diferenciação é usada pelas autoridades para tributar propriedades de maneira diferente, seja imposto de selo, tarifas de eletricidade ou qualquer outra conta de luz. Este artigo tenta destacar as diferenças entre propriedades residenciais e comerciais da perspectiva dos proprietários, daqueles que as utilizam e das autoridades que vêem essas propriedades de maneira diferente..

O que significa Residencial?

Agora, residencial é um adjetivo que, de acordo com o dicionário Oxford English, significa "projetado para as pessoas morarem". Antes de avançarmos para entender a diferença entre um imóvel residencial e um comercial, vale a pena notar que mesmo os bancos se diferenciam entre si e oferecem diferentes taxas de juros sobre hipotecas desses dois tipos de propriedades. Portanto, pense duas vezes antes de decidir comprar um imóvel. A taxa de juros para comprar um imóvel residencial é menor que a taxa de um imóvel comercial. Isso ocorre porque, os bancos percebem que uma propriedade comercial ganhará para o proprietário, enquanto a propriedade residencial também ganhará por si própria, mas lentamente, à medida que os valores da propriedade aumentarem..

A diferença mais evidente entre uma propriedade residencial e uma comercial é que a propriedade residencial é usada exclusivamente para a vida, como bangalôs, apartamentos, condomínios e sociedades cooperativas. Portanto, fica claro que uma propriedade em que uma pessoa vive é chamada de propriedade residencial.

O que significa Comercial?

De acordo com o dicionário Oxford English, comercial significa "preocupado ou envolvido no comércio". Por outro lado, fábricas, shoppings, estruturas de escritórios etc. se qualificam em propriedades comerciais. Portanto, fica claro que se trabalha em uma propriedade comercial.

Para fins de investimento, é preciso decidir antecipadamente se ele está comprando um imóvel para construir casas ou desenvolver um espaço de varejo. Se a decisão for desenvolver lojas ou escritórios, a propriedade que ele compra deve ser propriedade comercial, pois as autoridades desenvolvem propriedades comerciais ou residenciais. Uma vez comprado, é quase impossível fazer alterações em seu uso.

É essencial conhecer as diferenças entre os dois tipos de propriedades antes de tomar uma decisão de investimento. As duas propriedades são tributadas diferentemente; as autoridades cobram mais do proprietário pelo registro e imposto de selo, pois consideram que a propriedade comercial gera maior retorno sobre o investimento.

Os bancos consideram as propriedades comerciais mais arriscadas que as residenciais, pois acreditam que o proprietário da propriedade residencial pode pagar o montante do empréstimo com bastante facilidade, o que não é o caso dos compradores de propriedades comerciais. Os empréstimos para propriedades comerciais são, portanto, de menor prazo e possuem taxas de juros mais altas do que as propriedades residenciais que são hipotecadas a taxas de juros muito baixas por períodos de até 30 anos.

Agora, que temos idéia sobre propriedade comercial, é hora de ver se a palavra tem mais significados. De que maneira esse adjetivo, comercial, é usado? É sempre usado para significar preocupado ou envolvido no comércio.

Commercial também é usado como substantivo para significar propaganda de TV ou rádio.

Pareciam um casal de um comercial de Bollywood.

“Shopping - prédio comercial”

Qual é a diferença entre Residencial e Comercial?

• Residencial refere-se ao local usado para fins de vida; comercial refere-se a um local usado para obter lucro ou realizar atividades que não sejam a simples finalidade de viver.

• Imóveis residenciais são mais baratos que imóveis comerciais, embora haja exceções.

• Propriedade residencial é apenas para fins de vida, enquanto propriedade comercial é usada para dar lucro ao proprietário.

• Os bancos cobram juros mais altos sobre hipotecas de imóveis comerciais, e a posse é muito menor do que nos imóveis residenciais.

• Principalmente comerciais e residenciais são adjetivos.

• Comercial também é usado como substantivo.

Imagem cortesia: Mall via Pixabay