Diferença entre empréstimo FHA e VA

FHA vs VA Loan

Empréstimos FHA e VA são dois tipos de empréstimos à habitação disponíveis nos EUA. Se você é um tomador de empréstimos à habitação, existem muitas opções disponíveis, além dos empréstimos convencionais, que estão se tornando cada vez mais difíceis de obter nos dias de hoje devido às exigências rígidas dos credores e também por causa do aumento acentuado nas taxas de propriedade. Os empréstimos FHA e VA são duas opções atraentes disponíveis para os mutuários. No entanto, existem grandes diferenças entre os dois e é sempre prudente avaliar suas opções e elegibilidade antes de solicitar um empréstimo.

FHA significa Federal Housing Administration e está disponível para todos se pertencerem ao grupo de renda a que o FHA se destina e se a propriedade for aprovada pelo FHA. VA é Administração de Veteranos e empréstimos de VA são para aqueles que atualmente servem nas forças armadas ou são veteranos. Não há critérios de renda para empréstimos de VA. Ambas as agências governamentais não emprestam dinheiro diretamente, mas asseguram o dinheiro dado pelos credores aos mutuários.

Se você está tentando comprar uma casa e pertence a um grupo de renda baixa ou média, suas opções de empréstimo são severamente limitadas a bancos e outras instituições, devido à exigência de um adiantamento de 10 a 15% no valor do imóvel que você deseja comprar . O objetivo do FHA e do VA é proporcionar às pessoas com menor renda a oportunidade de possuir casas. A FHA foi criada em 1934, após a grande depressão, para facilitar a compra de casas para os pobres. A FHA não fornece dinheiro, mas garante o empréstimo, dando uma garantia adicional aos credores em caso de inadimplência.

O programa de garantia de empréstimos do VA foi iniciado em 1944 com a missão de ajudar o pessoal em serviço ativo e os veteranos de guerra a comprar e manter casas em reconhecimento ao seu serviço à nação. Em essência, o objetivo do empréstimo VA é o mesmo do FHA e, como o FHA, ele não fornece dinheiro, mas garante o empréstimo concedido pelos veteranos. Tanto o FHA quanto o VA disponibilizam empréstimos com taxas de juros mais baixas para os candidatos elegíveis.

Diferença entre empréstimos FHA e VA

Falando de diferenças, enquanto um mutuário precisa organizar um adiantamento de 3,5% no FHA, é necessário um adiantamento de 0% no caso de empréstimos de VA.

Os empréstimos do VA têm taxas de juros muito baixas em comparação aos empréstimos do FHA, que normalmente são empréstimos de taxa de juros flexíveis.

Embora não seja necessário um seguro hipotecário nos empréstimos para VA, é necessário um PIP inicial de 1,75% nos empréstimos para FHA.

Nos empréstimos do VA, são permitidas no máximo 4% de concessões de vendedores, enquanto nos empréstimos do FHA o máximo de concessões de vendedores é de 6%.

Certos tipos de taxas devem ser pagos pelo vendedor nos empréstimos VA e FHA.