Diferença entre empréstimos FHA e VA

Empréstimos FHA vs VA

Os empréstimos da Federal Housing Administration (FHA) e da Veteran Administration (VA) são dois tipos diferentes de empréstimos disponíveis nos EUA, que fornecem assistência financeira para que as pessoas tenham uma casa própria. Embora os empréstimos da FHA e VA tenham o mesmo objetivo de fornecer empréstimos à habitação, eles são diferentes em seus vários programas.

Enquanto o FHA surgiu em 1934, o VA foi criado anos depois, em 1944. A Federal Housing Administration, que é um ramo do governo, garante os empréstimos do FHA. Por outro lado, a Administração de Benefícios a Veteranos, que é uma subdivisão do Departamento de Assuntos de Veteranos, garante os empréstimos do VA.

Enquanto todas as pessoas são qualificadas para empréstimos da FHA, apenas veteranos que receberam alta do serviço ou ainda estão servindo são elegíveis para empréstimos do VA.
Outra grande diferença que pode ser vista entre os empréstimos do FHA e do VA é em relação à restrição de valor. Enquanto o FHA permite apenas 96% de financiamento, o VA permite 100% de financiamento.

Ao considerar a política de garantia entre os empréstimos FHA e VA, o primeiro vem com seguro hipotecário, o que não é necessário nos outros empréstimos..

Quando o FHA vem com um adiantamento, o VA não tem nenhum adiantamento. Empréstimos VA oferecem taxas fixas e os empréstimos estão disponíveis para qualquer veterano, independentemente de seu histórico de crédito. Eles também vêm com limitações em seus custos de fechamento. Por outro lado, os empréstimos do FHA vêm com taxas de juros flexíveis. No entanto, há também uma opção de taxas de juros fixas nos empréstimos da FHA. Pode-se ver que as taxas de juros fixas dos empréstimos do VA são inferiores às taxas de juros do FHA.

Resumo:
1. A Administração Federal da Habitação, que é um ramo do governo, garante os empréstimos da FHA. Por outro lado, a Administração de Benefícios a Veteranos, que é uma subdivisão do Departamento de Assuntos de Veteranos, garante os empréstimos do VA.
2. Embora o FHA permita apenas 96% de financiamento, o VA permite 100% de financiamento.
3. Quando todos são qualificados para empréstimos da FHA, apenas os veteranos que foram dispensados ​​do serviço ou ainda atendem são elegíveis para empréstimos do VA. Os empréstimos do FHA vêm com seguro de hipoteca, o que não é necessário nos empréstimos do VA. Enquanto os empréstimos do FHA vêm com adiantamentos, o VA não possui adiantamentos.
4. Os empréstimos do VA vêm com taxas fixas, mas o FHA vem com taxas flexíveis.