Diferença entre FHA e empréstimos convencionais

FHA vs empréstimos convencionais

FHA e empréstimos convencionais são dois tipos de empréstimos disponíveis para um comprador de imóveis nos Estados Unidos. Com o aumento dos preços dos imóveis, está se tornando mais difícil comprar uma casa nos dias de hoje. Para agravar a miséria do povo, as taxas de juros também estão em alta. Para aproveitar uma hipoteca de um banco, uma pessoa precisa providenciar um adiantamento, que fica nas proximidades de 10% do valor total da propriedade. O processo de obtenção de um empréstimo à habitação é cansativo, e a grande maioria das pessoas depende da experiência de um banco e aceita prontamente o tipo de empréstimo e as condições oferecidas por um banco, em vez de fazer uma pesquisa por conta própria. Existem dois tipos diferentes de empréstimos disponíveis para um comprador de imóvel residencial, e estes são empréstimos FHA e empréstimos convencionais. Ambos os tipos de empréstimos têm seus prós e contras e, dependendo de seus requisitos e elegibilidade, você deve decidir qual tipo de empréstimo é mais adequado às suas necessidades.

Empréstimos FHA

Federal Housing Administration ou FHA, como é chamado cai sob a autoridade do Departamento de Habitação e Desenvolvimento Urbano. Os empréstimos da FHA são seguros apoiados pelo governo dos EUA, e os bancos que os aprovam têm a garantia de que, em caso de inadimplência, seu dinheiro é seguro, pois é garantido pelo governo federal. Os empréstimos do FHA eram muito populares nos anos sessenta e setenta, mas caíram em desuso quando os preços dos imóveis subiram adiante, ultrapassando o limite de crédito estabelecido pelo FHA. É por isso que a FHA faz alterações adequadas no limite de crédito periodicamente.

A FHA não faz empréstimos nem os garante. Ele apenas garante que eles apliquem os medos dos credores em caso de inadimplência do mutuário. Os empréstimos do FHA são uma maneira de incentivar os compradores de imóveis residenciais, pois há muito pouco pagamento necessário no caso dos empréstimos do FHA e as taxas de juros também são mais competitivas do que os empréstimos convencionais. No entanto, qualquer pessoa que tenha utilizado um empréstimo da FHA não pode obter outro empréstimo da FHA enquanto o empréstimo anterior estiver em execução.

Empréstimos convencionais

Na categoria de empréstimos convencionais, todos os empréstimos comerciais e residenciais estão sendo oferecidos por bancos e outras instituições financeiras aos tomadores de empréstimos à habitação. Esses empréstimos são as melhores opções para uma pessoa, se ela tiver um bom histórico de crédito e dinheiro suficiente para efetuar um adiantamento. Quanto melhor a pontuação de crédito, mais poder está nas mãos do mutuário para negociar com o credor uma taxa de juros mais baixa. Empréstimos convencionais são todos os empréstimos que não são garantidos por nenhuma garantia do governo. Esses empréstimos permanecem na carteira de investimentos do mutuário até o momento em que são totalmente reembolsados. Existem benefícios fiscais para os proprietários de casas que utilizaram empréstimos convencionais de bancos. Se o histórico de pagamento do mutuário for bom, o credor poderá desembolsar mais dinheiro para a compra de móveis ou para a renovação do imóvel..

Diferença entre FHA e empréstimos convencionais

Embora os empréstimos da FHA e os empréstimos convencionais sejam simplesmente meios de aproveitar dinheiro para comprar uma casa, existem diferenças entre as duas que devem ser levadas em consideração para ver qual é o melhor antes de solicitar um empréstimo à habitação. É claro que nem todos podem solicitar um empréstimo da FHA, pois existem critérios a serem atendidos. Vamos dar uma olhada entre as diferenças.