Diferença entre promessa e hipotecação

Promessa vs Hipotecação

Empresas e indivíduos tomam empréstimos por vários motivos, incluindo empréstimos para habitação, empréstimos para veículos, empréstimos para educação, empréstimos para investimento, expansão, desenvolvimento de negócios e requisitos operacionais. Para que bancos e instituições financeiras concedam fundos aos mutuários, é necessário que haja alguma forma de garantir que os fundos emprestados sejam reembolsados ​​ao credor. Essa garantia é obtida quando os mutuários oferecem um ativo (como garantia) de valor equivalente ou superior ao valor do empréstimo para o credor. Caso o mutuário não cumpra suas obrigações, o credor terá meios para recuperar as perdas. O artigo a seguir examina mais de perto as promessas e as hipóteses e destaca suas semelhanças e diferenças.

O que é uma promessa?

Uma promessa é um contrato entre o mutuário (ou parte / indivíduo que deve fundos ou serviços) e o credor (parte ou entidade à qual os fundos ou serviços são devidos) em que o mutuário oferece um ativo (promete um ativo) como garantia para o credor. Em uma promessa, o ativo é entregue pelo prometedor (devedor) ao prometedor (credor). O credor terá posse legal do ativo prometido e tem o direito de vendê-lo, caso o mutuário não consiga cumprir suas obrigações de empréstimo. Para recuperar o valor devido ao credor, o ativo é vendido e o credor aproveita os recursos. No caso de haver um excedente restante após a venda do ativo e a recuperação do valor devido, ele será devolvido ao prometedor (tomador). No entanto, o credor tem um interesse limitado em relação ao ativo penhorado, exceto no caso de inadimplência do empréstimo. 

As promessas são frequentemente usadas no financiamento comercial, no comércio de mercadorias e na indústria de penhor. 

O que é Hipotecação?

Hipotecação é uma cobrança criada para ativos móveis, como veículos, ações, devedores etc. Na hipótese de hipoteca, o ativo permanece na posse do tomador. No caso em que o mutuário não possa efetuar os pagamentos devidos de suas obrigações de empréstimo, o credor deve primeiro tomar uma ação para possuir o referido ativo antes que possa ser vendido para recuperar as perdas..

Um exemplo muito comum de hipoteca são os empréstimos para carros. O carro ou veículo que está sendo apresentado ao banco será de propriedade do tomador e, no caso de o tomador inadimplir o empréstimo, o banco obtém o veículo e o descarta para recuperar o valor do empréstimo não pago. Empréstimos contra ações e devedores também são hipotecados ao banco, e o mutuário precisa manter o valor correto em estoque pelo valor do empréstimo contraído..

Promessa vs Hipotecação

A principal semelhança entre os dois termos é que o penhor e a hipoteca estão relacionados a empréstimos de instituições financeiras. O credor precisa de alguma garantia financeira de que o mutuário pagará seu empréstimo. No caso em que o mutuário não pode pagar seu empréstimo devido, o credor precisa de algum tipo de colchão de segurança que possa ser usado para recuperar as perdas. É aqui que entram os termos penhor e hipoteca. Um penhor é um contrato entre o devedor e o credor, em que o devedor oferece um ativo como garantia ao credor. O credor terá posse legal do ativo prometido e tem o direito de vendê-lo, caso o mutuário não consiga cumprir suas obrigações de empréstimo. Hipotecação é uma cobrança criada para ativos móveis, como veículos, estoques, devedores, onde os ativos permanecem na posse do tomador. Ao recuperar os valores devidos do mutuário, o credor deve primeiro tomar posse do ativo antes de descartá-lo.

Qual é a diferença entre Hipotecação e Garantia?

• Uma promessa é um contrato entre o mutuário (ou parte / indivíduo que deve fundos ou serviços) e o credor (parte ou entidade à qual os fundos ou serviços são devidos) em que o mutuário oferece um ativo (promete um ativo) como garantia para o credor.

• O credor terá posse legal do ativo prometido e o credor tem o direito de vender o ativo no caso de o mutuário não conseguir cumprir suas obrigações de empréstimo.

• Hipoteca é uma cobrança criada para ativos móveis, como veículos, ações, devedores etc. Na hipótese de hipoteca, o ativo permanece na posse do tomador. No caso em que o devedor não consiga efetuar os pagamentos devidos de suas obrigações de empréstimo, o credor deve primeiro agir para possuir o referido ativo antes que possa ser vendido para recuperar as perdas..