Diferença entre Empréstimo e Arrendamento

Empréstimo vs Arrendamento
 

Empréstimos e arrendamentos são métodos populares usados ​​por indivíduos ou empresas para o uso e aquisição de equipamentos. Empréstimos e arrendamentos são oferecidos por bancos e empresas financeiras, e o que for usado dependerá do equipamento em questão, finalidade, conveniência, benefícios fiscais, etc. Há várias diferenças entre empréstimos e arrendamentos. O artigo analisa mais de perto esses dois termos, explica o que se entende por arrendamento e empréstimo e destaca como eles são semelhantes e diferentes.

De concessão

Um arrendamento é um documento legal que define o relacionamento entre o proprietário do ativo (o arrendador) e o arrendatário. Um contrato de arrendamento concede ao locatário (o inquilino que arrenda a propriedade do senhorio que é chamado locador) o direito à posse da propriedade por um período de tempo especificado. Um arrendatário pagará aluguel ao arrendatário pelo uso da propriedade. As locações são usadas em vários casos, como no aluguel de uma casa ou no aluguel de um carro.

Os arrendamentos podem ser de curto ou longo prazo; normalmente os arrendamentos comerciais são de longo prazo e os aluguéis de apartamentos podem ser de curto prazo, não mais que o período de um ano. Um locatário terá maiores direitos e obrigações e pode usar a propriedade como desejar sem danificá-la. Como um contrato de arrendamento é definido por um período específico, o proprietário e o inquilino não podem rescindir o arrendamento como e quando desejarem. Se eles desejam rescindir antes do final do período, eles podem ter que pagar alguma penalidade à outra parte.

Empréstimo

Um empréstimo ocorre quando uma parte (chamada de credor, que geralmente é um banco ou instituição financeira) concorda em dar a outra parte (chamada de devedor) uma quantia em dinheiro que deve ser paga após um certo período de tempo. O credor cobrará do mutuário juros sobre o dinheiro emprestado e espera que os pagamentos dos juros sejam feitos periodicamente (geralmente mensalmente). No final do prazo do empréstimo, o pagamento integral do principal e dos juros deve ser efetuado. Os termos do empréstimo devem ser estabelecidos em um contrato de empréstimo que estabelece os termos do reembolso, taxas de juros e prazos de pagamento.

Os empréstimos são tomados por várias razões, como compra de veículos, pagamento de propinas, hipotecas para compra de moradia, empréstimos pessoais etc. Emprestadores como bancos e instituições financeiras geralmente testam a credibilidade do mutuário antes de emprestar fundos. Há vários critérios que devem ser atendidos pelo mutuário; que incluem histórico de crédito, salário / renda, ativos etc..

Qual é a diferença entre Lease e Loan?

Os arrendamentos e empréstimos são bastante parecidos entre si, pois são métodos usados ​​por indivíduos ou empresas, para usar e frequentemente adquirir equipamentos, veículos, moradias ou outros benefícios pelos quais eles não podem pagar imediatamente na íntegra. Existem várias diferenças entre fazer um empréstimo e um arrendamento. Um arrendamento não exige adiantamento e financia apenas o valor do equipamento até o prazo do prazo do arrendamento. Um empréstimo requer um adiantamento, enquanto o valor restante é financiado pelo empréstimo. Na contratação de um empréstimo, o mutuário é obrigado a penhorar outros ativos (além do ativo que está sendo financiado) como garantia, mas em um arrendamento mercantil o ativo que está sendo arrendado é considerado garantia. O empréstimo pode ter taxas de juros fixas ou até flutuantes, o que pode dificultar a previsão de pagamentos futuros, enquanto um arrendamento normalmente tem um pagamento periódico fixo. Em um arrendamento, o arrendatário pode ser capaz de reivindicar o valor total do arrendamento como dedução fiscal, enquanto que em um empréstimo, uma parte do pagamento do empréstimo pode ser reivindicada como dedução fiscal por juros e depreciação. Se o arrendamento for operacional, os ativos são apresentados como despesas e não aparecem no balanço patrimonial, enquanto os ativos de empréstimos são registrados como ativos e o valor do empréstimo é registrado como um passivo no balanço patrimonial que pode afetar o cálculo da razão financeira..

Resumo:

Lease vs Loan

• Arrendamentos e empréstimos são bastante parecidos entre si, pois são métodos usados ​​por indivíduos ou empresas, para usar e frequentemente adquirir equipamentos, veículos, moradias ou outros benefícios pelos quais eles não podem pagar imediatamente na íntegra..

• Um arrendamento é um documento legal que define o relacionamento entre o arrendador e o arrendatário e concede ao arrendatário o direito à posse da propriedade por um período especificado e pelo qual o arrendatário pagará o aluguel.

• Um empréstimo é quando uma parte (chamada de credor, que geralmente é um banco ou instituição financeira) concorda em dar a outra parte (chamada de mutuário) uma quantia em dinheiro que deve ser paga após um certo período de tempo.

• Um arrendamento não exige adiantamento e financia apenas o valor do equipamento até o prazo do prazo do arrendamento, enquanto um empréstimo exige um adiantamento e o valor restante é financiado pelo empréstimo.

• O mutuário de um empréstimo é obrigado a penhorar outros ativos (exceto o ativo que está sendo financiado) como garantia, mas, em um arrendamento, o ativo que está sendo arrendado é considerado como garantia.

• O empréstimo pode ser concedido a taxas de juros fixas ou até flutuantes, enquanto um arrendamento normalmente tem um pagamento periódico fixo.

• Em um arrendamento, o arrendatário pode ser capaz de reivindicar todo o valor do arrendamento como dedução fiscal, enquanto que em um empréstimo, uma parte do pagamento do empréstimo pode ser reivindicada como dedução fiscal por juros e depreciação..

• Em um arrendamento operacional, os ativos são mostrados como despesas e não aparecem no balanço patrimonial, enquanto, nos empréstimos, os ativos são registrados como ativos, e o valor do empréstimo é registrado como um passivo no balanço patrimonial que pode afetar o cálculo da razão financeira..