Diferença entre garantia e hipoteca

Lien vs Mortgage

As empresas frequentemente tomam empréstimos para investir, expansão, desenvolvimento de negócios e requisitos operacionais. Para que bancos e instituições financeiras concedam fundos aos mutuários, é necessário que haja alguma forma de garantir que os fundos emprestados sejam reembolsados ​​ao credor. Essa garantia é obtida quando os mutuários oferecem um ativo (como garantia) de valor equivalente ou superior ao credor. No caso de o mutuário falhar, o credor tem meios para recuperar as perdas. Existem vários interesses de segurança usados ​​pelos credores, incluindo hipotecas, penhor, penhor e cobrança. O artigo a seguir examina mais de perto dois desses interesses de segurança; penhor e hipoteca e destaca suas semelhanças e diferenças.

O que é Lien?

Uma garantia é uma reivindicação sobre um ativo, como bens ou máquinas, usada como garantia para fundos emprestados ou para pagamento de obrigações ou prestação de serviços a outra parte. A garantia dará ao credor o direito de deter os bens, bens ou bens do mutuário para garantir o pagamento das obrigações. O credor só pode deter a propriedade / bens / bens até que os pagamentos sejam feitos e não tem o direito de vender tais bens, a menos que explicitamente declarado no contrato de garantia. No entanto, o credor deve ser cauteloso ao vender ativos para se proteger contra quaisquer encargos de responsabilidade. Há casos em que instituições financeiras, indivíduos ou entidades que têm dinheiro em dívida usam vias legais para impor penhor aos ativos do mutuário; protegendo assim contra o padrão. Nesses casos, o credor não tem o direito de vender os ativos do mutuário.

Existem diferentes tipos de penhor, como penhor de construção / mecânico, que são aplicados aos proprietários de casas que devem fundos a trabalhadores de construção e reparo que prestam serviços para a melhoria da propriedade. Outros ônus incluem ônus agrícolas, penhoros marítimos e tributários. Os ônus também são impostos para aluguel a receber, prêmios não pagos ou taxas.

O que é hipoteca?

Uma hipoteca é um contrato entre o credor e o mutuário que permite que o mutuário empreste dinheiro de um credor para a compra de habitação / propriedade. Uma hipoteca também é uma garantia para o credor, que promete que o credor pode recuperar o valor do empréstimo, mesmo que o devedor seja inadimplente. A casa / propriedade que está sendo comprada é oferecida como garantia para o empréstimo; que, em caso de inadimplência, serão apreendidos e vendidos pelo credor que usará o produto da venda para recuperar o valor do empréstimo. A posse da propriedade permanece com os mutuários (como eles geralmente residem em sua casa). A hipoteca terminará uma vez em duas circunstâncias; se as obrigações de empréstimo forem cumpridas ou se a propriedade for confiscada.

As hipotecas tornaram-se o método amplamente utilizado para a compra de ativos imobiliários sem a necessidade de pagar o valor total de uma só vez..

Qual é a diferença entre Lien e Mortgage?

Os empréstimos hipotecários são bastante semelhantes, pois são as duas opções de juros de segurança que são usadas para a mesma finalidade; isso é para garantir que os empréstimos sejam pagos e as obrigações sejam cumpridas. Uma hipoteca é um tipo de garantia, mas uma garantia não é uma hipoteca. As hipotecas são um tipo de penhor, pois o documento hipotecário fornecerá ao credor uma reivindicação sobre os ativos do mutuário, o que permite ao credor deter a propriedade até que os pagamentos sejam feitos. Os ônus, no entanto, não são hipotecas, porque é uma forma de garantia que pode ser reivindicada em diferentes tipos de propriedades / ativos (incluindo moradias, automóveis, ferramentas, etc.) e também podem ser aplicados sobre o pagamento de fundos devido a um serviço prestado.

Resumo:

Lien vs Mortgage

• Os ônus são hipotecas similares às duas opções de juros de segurança que são usadas para a mesma finalidade; isto é, garantir que os empréstimos sejam reembolsados ​​e que as obrigações sejam cumpridas.

• Uma garantia é uma reclamação sobre um ativo, como bens ou máquinas, usada como garantia para fundos emprestados ou para pagamento de obrigações ou prestação de serviços a outra parte.

• Uma hipoteca é um contrato entre o credor e o mutuário que permite que o mutuário empreste dinheiro de um credor para a compra de moradia.

• As hipotecas são um tipo de penhor, pois o documento hipotecário fornecerá ao credor uma reivindicação sobre os ativos do mutuário e permitirá que o credor detenha a propriedade até que os pagamentos sejam feitos.

• Os ônus não são hipotecas, porque é uma forma de garantia que pode ser reivindicada em diferentes tipos de propriedades / ativos e também pode ser aplicada ao pagamento de fundos devidos por um serviço prestado.