Diferença entre Propriedade de Investimento e Segunda Casa

Propriedade de Investimento vs Segunda Casa

O proverbial Grande Sonho Americano sofreu muitas mudanças nas últimas décadas e, desde o começo humilde em que um aparelho de TV era considerado uma necessidade absoluta em uma casa, a situação hoje é comprar uma segunda casa depois de comprar uma residência principal. Um homem, depois de se estabelecer em sua carreira, compra uma casa para sua família. O segundo lar não está nos pensamentos de um homem, pois ele está ocupado organizando conveniências e luxos para sua família. No entanto, quando o homem está livre de obrigações anteriores, ele decide comprar uma segunda casa. Se um homem compra uma segunda propriedade para morar lá em algum momento do ano ou compra do ponto de vista de investir em uma propriedade, o fato é que ele está adicionando uma propriedade em seu nome. No entanto, existem diferenças cruciais entre apenas uma segunda casa e propriedades de investimento que precisam ser lembradas ao tomar essa decisão vital. Este artigo tenta destacar essas diferenças para permitir que os leitores baseiem suas decisões adequadamente.

Sem dúvida, há um grande incentivo para as pessoas comprarem uma segunda casa hoje em dia, sob a forma de taxas de juros historicamente baixas. No entanto, a questão mais premente permanece sem solução, ou seja, comprar uma segunda casa ou comprar uma propriedade para investimento. Como o nome indica, uma segunda casa é outra para você, além da sua residência principal. Portanto, se você possui uma casa em uma cidade onde está seu escritório e compra uma casa em uma região montanhosa ou em uma praia, está comprando uma casa de férias em nome de segunda casa. No entanto, se você tem uma residência principal e compra uma segunda propriedade em um resort com a intenção de ganhar com isso alugando-a, sua segunda propriedade é uma propriedade de investimento.

Curiosamente, as taxas de juros cobradas pelos credores por uma segunda casa são menores do que as de uma propriedade para investimento. Uma razão para isso é o risco extra percebido associado ao empréstimo. Essa diferença pode ser tão baixa quanto 1/4 de um ponto a um ponto completo. A diferença depende do devedor, do banco e do tipo de imóvel que está sendo comprado.

Sabendo que o tipo de imóvel que você está comprando pode significar uma taxa de juros mais alta, você deve planejar adequadamente e interagir com o credor com antecedência. Conhecer sua autoridade de certificação e o banco antes de finalizar um negócio pode fazer uma grande diferença na taxa de juros cobrada de você pelo credor.