Diferença entre inspeção e avaliação

Inspeção e avaliação são dois pré-requisitos essenciais de cada transação imobiliária. Ambas as disciplinas envolvem a avaliação de uma característica no que se refere a um requisito específico. Toda transação imobiliária passa pelo processo de inspeção e avaliação, porque sua propriedade agora é um produto que precisa ser avaliado primeiro antes de ser vendido. A inspeção e a avaliação podem ser conduzidas como uma verificação da conformidade com algum tipo de atividade de requisito de um produto, que neste caso é sua propriedade ou residência. Vendedores e compradores geralmente confundem inspeção com avaliação como se fossem a mesma coisa, mas, na verdade, são muito diferentes.

As avaliações são para credores, enquanto as inspeções residenciais são para compradores. Uma inspeção residencial fornece ao comprador uma avaliação física imparcial do estado geral da casa; é mais como uma análise da condição estrutural da propriedade por um engenheiro ou um consultor certificado. A inspeção é uma maneira fundamental de determinar a conformidade com um requisito de qualidade e fazer uma disposição dos critérios de aceitação. A avaliação, por outro lado, é feita para determinar o valor estimado da propriedade ou casa e para garantir que a propriedade seja comercializável. Lembre-se de que as avaliações são muito diferentes das inspeções em casa, por isso é importante entender as duas.

O que é Inspeção?

A inspeção residencial é uma etapa adicional e um pré-requisito na transação imobiliária. É uma atividade de pré-compra realizada por um inspetor qualificado que analisa detalhadamente sua propriedade ou residência para avaliar a condição física da propriedade ou residência, como estrutura, construção e sistemas mecânicos. A inspeção fornece ao comprador uma avaliação física da condição geral da casa, que inclui um relatório detalhado sobre a condição dos componentes estruturais, como exterior, telhado, encanamento, eletricidade, aquecimento, isolamento e ventilação, ar condicionado e componentes internos. Normalmente, a inspeção residencial ocorre nos primeiros dez dias do contrato de compra do imóvel. Após a inspeção do local, o processo de avaliação é iniciado.

O que é Avaliação?

A avaliação é uma avaliação de qualificação projetada para determinar a capacidade de serviço da propriedade e garantir que todos os padrões de desempenho tenham sido avaliados anteriormente. Uma avaliação é realizada para estimar o valor da propriedade, em vez de estabelecer sua condição física. As avaliações podem envolver um inspetor qualificado e certificado de uma propriedade, mas com o objetivo de determinar o valor de mercado da propriedade. A avaliação é realizada em conjunto por executivos financeiros e técnicos para determinar os diferentes aspectos financeiros, técnicos e de marketing da proposta. Os avaliadores geralmente encontram problemas em casa e podem solicitar aos inspetores da casa que realizem uma inspeção completa, a fim de investigar situações que não são claras para os avaliadores..

Diferença entre inspeção e avaliação

1. Significado

- Uma inspeção residencial é um indicador valioso ao decidir comprar uma casa ou propriedade. É um exame para determinar a condição física da propriedade ou da casa, geralmente relacionada à venda ou compra da mesma. Uma inspeção residencial fornece ao comprador uma avaliação física imparcial das condições gerais da residência. Uma avaliação, por outro lado, é um processo para determinar o valor estimado do valor da propriedade ou da casa. É uma estimativa escrita imparcial do valor de mercado da propriedade ou casa.

2. Objetivo

- A inspeção fornece ao comprador uma avaliação física da condição geral da residência, que inclui um relatório detalhado sobre a condição física, como estrutura, construção e componentes mecânicos da residência. O objetivo é fornecer ao comprador todas as informações necessárias para tomar uma decisão informada sobre a compra. O objetivo de uma avaliação é avaliar o valor de mercado da casa para garantir que o vendedor não tente citar um preço mais alto do que realmente vale a pena..

3. Profissional

- As inspeções domiciliares geralmente são realizadas por empresas de inspeção certificadas ou inspetores profissionais independentes, que possuem toda a experiência e certificações necessárias para realizar inspeções domiciliares. O trabalho de um inspetor residencial é fornecer um relatório detalhado sobre as condições gerais da residência. O avaliador profissional do setor imobiliário estima o valor de mercado do imóvel ou da casa, geralmente por escrito, simplesmente declarando o valor estimado do avaliador por meio de uma inspeção completa do imóvel avaliado, sua área geográfica e tendências econômicas.

4. Honorários

- Uma inspeção residencial requer uma análise detalhada das condições estruturais da propriedade por um profissional e uma inspeção residencial média custa entre US $ 300 e US $ 350, dependendo do tamanho da propriedade ou da casa. A inspeção residencial de casas maiores, com mais de 2.000 pés quadrados, pode custar entre US $ 350 e US $ 400. A taxa de avaliação paga pela avaliação da casa que você deseja comprar ou refinanciar, que geralmente é de US $ 300 a US $ 500. Casas grandes ou propriedades exclusivas geralmente custam mais para avaliar.

Inspeção x avaliação: tabela de comparação

Resumo de Inspeção vs Avaliação

Em poucas palavras, uma avaliação é bem diferente de uma inspeção residencial. As avaliações são para credores, enquanto as inspeções são para compradores. O credor faz uma avaliação para determinar o valor estimado de uma casa e para garantir que ela atenda aos padrões mínimos de propriedade da FHA e seja comercializável. Uma inspeção residencial simplesmente fornece um relatório detalhado das condições físicas da casa para ajudá-lo a tomar uma decisão informada sobre sua compra. Uma inspeção residencial fornece ao comprador uma avaliação física imparcial das condições gerais da casa e dos itens que precisam ser reparados ou substituídos.