Diferença entre arrendamento financeiro e arrendamento operacional

Arrendamento financeiro vs arrendamento operacional

Um arrendamento é um contrato legal que concede ao arrendatário o direito de usar o ativo ou produto por um período de tempo especificado, que geralmente é uma grande proporção da vida útil do ativo em troca de um pagamento regular ao arrendador, que acontece ser o proprietário ou fabricante do ativo. Um arrendamento é um termo genérico que engloba muitos tipos de arrendamento. Porém, em geral, os arrendamentos mercantis podem ser classificados como arrendamentos financeiros e operacionais. Estes são termos que são mais úteis para clientes corporativos, mas é preciso estar ciente dessas diferenças, pois os leasing estão se tornando cada vez mais populares nos dias de hoje..

Arrendamento financeiro

Os arrendamentos financeiros e operacionais são os arrendamentos mais ouvidos no mundo dos negócios. Eles são semelhantes nos aspectos de maio, porém, há muita diferença em sua estruturação. Em uma locação financeira, o arrendador, que é o proprietário ou fabricante do ativo, concede os direitos de uso que incluem riscos e recompensas ao arrendatário, que é o comprador do ativo. Os riscos incluem a tecnologia se tornando obsoleta e aqueles que envolvem desgaste, além de manutenção regular. No caso de um arrendamento financeiro, o arrendatário paga uma quantia que cobre quase todo o preço do ativo e passa a usá-lo durante a maior parte de sua vida útil. Esse arrendamento dá uma opção ao arrendatário para comprar o ativo a um preço bastante reduzido, se assim o desejar após o final do período do arrendamento. Uma característica forte de um arrendamento financeiro é que ele não é facilmente cancelado. Se o locatário desejar cancelar o contrato, ele terá que pagar grandes multas.

Arrendamento operacional

Este é um tipo de arrendamento em que o arrendador retém os direitos de propriedade e até os riscos e recompensas estão com o arrendador. O arrendador paga pela manutenção do ativo durante o período do arrendamento. Depois que o arrendamento é concluído, o ativo ainda tem um bom valor restante. Isso ocorre porque o período do arrendamento é para uma parte menor da vida útil do ativo. Difere do arrendamento financeiro por ser facilmente cancelável e ter uma duração mais curta que o arrendamento financeiro. Um exemplo comum de uma concessão operacional é a instalação e o uso de muitos computadores em um escritório por uma empresa. Aqui, o usuário não é responsável pela manutenção dos computadores, nem se preocupa com a obsoletaidade dos sistemas, pois tudo isso é de responsabilidade do locador..