Diferença entre arrendamento financeiro e compra de aluguel

Finance Lease vs Hire Purchase

Por que possuir uma mangueira quando tudo o que lhe interessa é comer mangas? Se você tem o direito de morar em um apartamento, que diferença faz se você é o proprietário legal do apartamento ou não, desde que seja quase garantido que você possa morar no apartamento enquanto viver? Essa é a filosofia por trás de um arrendamento financeiro, em que o usuário do equipamento, chamado arrendatário, concorda em pagar um aluguel ao arrendador (fabricante ou proprietário) em troca do direito de usar o equipamento por um período especificado no contrato. Esse sistema é diferente da compra contratada, na qual o locatário ou o usuário utiliza o equipamento, mas está pagando uma parcela por um determinado período de tempo e se torna o proprietário do produto após efetuar o pagamento da parcela final. Vamos dar uma olhada nas diferenças entre arrendamento financeiro e compra de aluguel.

Na compra de locação, não se obtém direitos de propriedade e existe uma opção de compra no final do período do arrendamento. No entanto, no caso de arrendamento financeiro, o equipamento (ou propriedade) nunca é o nome do locatário, ele pode usar o equipamento durante uma grande proporção da vida útil do produto ou enquanto estiver vivo.

No caso de equipamentos de capital caros, costuma fazer sentido para as empresas abster-se de comprar de forma definitiva, o que é uma proposta cara. Outras opções disponíveis para uma empresa são, obviamente, o arrendamento ou o contrato de compra e venda com o proprietário ou o fabricante do equipamento. Tanto o arrendamento financeiro, quanto a compra de aluguel, permitem dividir o custo de aquisição do ativo, o que é conveniente para uma empresa. A empresa utiliza o ativo por um longo período de tempo fazendo pagamentos regulares, como se o ativo tivesse sido contratado ou alugado.

Na compra de aluguel, os juros de todo o período, mais o preço do produto, são somados para chegar a uma parcela mensal que um contratante tem que pagar, e ele se torna proprietário somente após o pagamento da parcela final. A manutenção do equipamento é normalmente de responsabilidade do locatário. Por outro lado, no arrendamento financeiro, a propriedade nunca é transferida para o arrendatário e os subsídios de capital são reivindicados pelo arrendador, que por sua vez pode repassar alguns desses benefícios na forma de aluguel reduzido ao arrendatário..

Embora no leasing financeiro, um cliente não possua propriedade, ele desfruta de todos os riscos e recompensas associados à propriedade. Ele precisa manter o produto e também mencioná-lo em seu balanço como um item de capital.