Diferença entre propriedade do banco e execução duma hipoteca

Encerramento de propriedade do banco vs
 

Casas hipotecadas e casas de propriedade de bancos (ou REO) são termos usados ​​com frequência no mercado imobiliário e um entendimento sobre a diferença entre propriedade de banco e execução de hipotecas é importante para quem lida com compra e venda de propriedades. A execução duma hipoteca e casas de propriedade de bancos são casas que foram recuperadas por um banco ou estão em processo de recuperação e leiloadas a terceiros. Os termos propriedade do banco e encerramento são muitas vezes confundidos por muitos para significar o mesmo. No entanto, existem várias diferenças entre propriedade e execução bancária, especialmente quando se trata de como elas são vendidas. O artigo a seguir examina esses termos de perto e destaca as semelhanças e diferenças entre propriedade do banco e execução duma hipoteca.

O que significa Foreclosure?

A execução duma hipoteca ocorre quando o proprietário da casa é incapaz de fazer pagamentos de hipoteca ao credor, normalmente um banco. Uma casa em execução não é de propriedade do banco até que o processo de execução seja concluído. No caso de um devedor que fica atrasado nos pagamentos de hipotecas não conseguir chegar a um acordo com o banco ou credor para resolver suas obrigações de pagamento, o banco inicia o processo de execução duma hipoteca. No final do processo de encerramento, a casa ou o imóvel é colocado em leilão público. Os recursos obtidos com o leilão são usados ​​pelo banco para recuperar suas perdas. A execução duma hipoteca de uma casa pode afetar seriamente o registro de crédito de um mutuário e dificultar a compra de imóveis ou a obtenção de empréstimos no futuro. Portanto, os mutuários devem levar em consideração outras opções que possam estar disponíveis para eles, além de optarem por uma execução duma hipoteca..

O que significa Banco Próprio?

Uma propriedade de propriedade do banco ou REO (Real Estate Owned) é uma propriedade na qual a propriedade foi revertida para o banco ou credor. Na maioria dos casos, casas ou propriedades que são colocadas em leilão público após a execução duma hipoteca não são vendidas. Essas propriedades são então compradas de volta pelo credor. Então eles se tornam um REO que é então colocado à venda. Em certos casos em que o mutuário é incapaz de cumprir suas obrigações hipotecárias, o mutuário pode oferecer a escritura de propriedade em vez de execução duma hipoteca. A propriedade torna-se propriedade do banco. Tais casas e propriedades são mantidas pelo banco e um empréstimo hipotecário na casa ou propriedade não existe mais. As casas de propriedade do banco são vendidas a preços competitivos, com o objetivo de o credor recuperar a maior parte de seu investimento inicial.

Qual é a diferença entre Foreclosure e Bank Owned?

Casas de propriedade e execução duma hipoteca são muitas vezes confundidas por muitos como iguais. Há, no entanto, várias diferenças entre propriedade do banco e execução duma hipoteca. A principal diferença está na maneira como cada tipo de imóvel é vendido. Enquanto as propriedades hipotecadas são vendidas em leilão público, as casas pertencentes a bancos são retomadas pelo banco e vendidas a preços competitivos por meio de corretores de imóveis. A menos que o mutuário entregue ao credor a escritura de propriedade em vez da execução duma hipoteca, a maioria das casas e propriedades só se torna propriedade de um banco após passar por um procedimento de execução duma hipoteca e um leilão malsucedido. As casas que não são vendidas em leilão são retomadas pelo banco e vendidas a preços competitivos. A semelhança entre os dois é que execuções hipotecárias e propriedades pertencentes a bancos são vendidas com o objetivo de recuperar um investimento feito pelo credor em uma propriedade em que um devedor não cumpra os pagamentos de hipotecas..

Resumo:

Execução duma hipoteca vs propriedade do banco

• Casas de propriedade e execução de hipotecas bancárias são casas que foram recuperadas por um banco ou estão em processo de recuperação e leiloadas a terceiros.

• A execução duma hipoteca de uma casa ocorre quando o proprietário da casa não pode efetuar pagamentos de hipoteca ao credor, normalmente um banco.

• No caso de um devedor que fica atrasado no pagamento de hipotecas não conseguir chegar a um acordo com o banco ou credor para resolver suas obrigações de pagamento, o banco inicia o processo de execução duma hipoteca..

• Uma propriedade do banco ou REO (Real Estate Owned) é uma propriedade na qual a propriedade voltou ao banco ou credor.

• Na maioria dos casos, casas ou propriedades que são colocadas em leilão público após a execução duma hipoteca não são vendidas. Essas propriedades são então recompradas pelo banco e se tornam um REO que é então colocado à venda.

• A principal diferença entre propriedade do banco e execução duma hipoteca está na maneira pela qual cada tipo de imóvel é vendido. Enquanto as propriedades hipotecadas são vendidas em leilão público, as casas pertencentes a bancos são retomadas pelo banco e vendidas a preços competitivos por meio de corretores de imóveis.

• A semelhança entre o banco e a execução duma hipoteca é que as execuções e as propriedades pertencentes ao banco são vendidas com o objetivo de recuperar um investimento feito pelo credor em uma propriedade na qual um devedor deixa de pagar os pagamentos de hipotecas..

Leitura adicional:

1. Falência e Execução duma hipoteca