Diferença entre valor avaliado e valor de mercado

Valor avaliado versus valor de mercado

Valor de mercado e valor avaliado são dois métodos de avaliação de propriedades. Os indivíduos precisam entender o valor de suas propriedades por vários motivos, que incluem o pagamento de impostos sobre a propriedade, a alienação da propriedade, a compra de novas propriedades ou outras decisões financeiras importantes. O artigo oferece uma explicação abrangente dos termos valor avaliado e valor de mercado, como cada um é determinado e destaca as semelhanças e diferenças entre valor avaliado e valor de mercado.

O que é valor de mercado?

Valor de mercado é o preço pelo qual o ativo pode ser comprado ou vendido em um mercado aberto. É o preço que é razoavelmente acordado entre um comprador bem informado e um vendedor bem informado em circunstâncias normais. Entretanto, isso não significa que o valor de mercado seja o mesmo preço pelo qual o ativo foi comprado, uma vez que o preço teria flutuado com as condições do mercado e pode valer mais ou menos que o preço adquirido. O valor de mercado de um ativo é determinado pela oferta e demanda desse ativo no mercado. O valor de mercado de qualquer ativo geralmente é determinado por avaliadores profissionais que levam em consideração vários fatores importantes na decisão do valor de mercado. No entanto, deve-se notar que os ativos vendidos em diferentes partes do país podem ter valores de mercado variáveis, e o valor do ativo depende em grande parte de sua localização.

O que é valor avaliado?

O valor avaliado é o valor de um ativo que foi determinado por um especialista, como um avaliador profissional, para fins de cálculos de tributação da propriedade. Os impostos imobiliários coletados dos proprietários são calculados sobre o valor avaliado da propriedade. O valor avaliado pode não ser igual ao valor de mercado do ativo; no entanto, o avaliador pode levar em consideração o valor de mercado ao chegar ao valor avaliado do ativo. Existem vários outros fatores que são considerados ao chegar ao valor avaliado. Estes incluem localização da propriedade, condição da propriedade, acesso a serviços públicos, novos desenvolvimentos na área, etc..

Valor de mercado vs valor avaliado

Valor de mercado é o valor pelo qual um ativo pode ser comprado e vendido em um mercado. A demanda e a oferta determinam o valor de mercado de um ativo. Por outro lado, o valor avaliado é um valor determinado por um avaliador profissional. A principal diferença entre os dois está no propósito para o qual cada valor é determinado. O valor de mercado é determinado com o objetivo de comprar ou vender o ativo. O valor apurado é determinado para fins de cálculo do imposto predial sobre o imóvel. Além disso, um valor avaliado pode fornecer uma visão geral de longo prazo do valor da propriedade, uma vez que casas semelhantes vendidas no mercado nos últimos 6 meses a um ano geralmente são avaliadas ao determinar o valor avaliado. O valor de mercado é um valor mais atualizado da propriedade durante esse período específico e pode variar dependendo das várias condições de mercado.

Qual é a diferença entre o valor avaliado e o valor de mercado?

• Existem muitos métodos para avaliar as propriedades; o valor de mercado e o valor avaliado são dois desses métodos.

• Valor de mercado é o preço pelo qual o ativo pode ser comprado ou vendido em um mercado aberto. É o preço que é razoavelmente acordado entre um comprador bem informado e um vendedor bem informado em circunstâncias normais.

• O valor avaliado é o valor de um ativo que foi determinado por um especialista, como um consultor tributário profissional, para fins de cálculos de tributação da propriedade..