Diferença entre empréstimo e linha de crédito

Empréstimo de crédito versus linha de crédito

Na incerta economia de hoje, os termos "empréstimo de crédito" e "linha de crédito" são bastante discutidos, mas a maioria das pessoas fica um pouco confusa com as diferenças entre os dois. Para explicar completamente cada termo, este artigo usará os exemplos de um empréstimo de crédito para aquisição de imóveis residenciais e uma linha de crédito para aquisição de imóveis residenciais. Embora ambos os exemplos envolvam basicamente a hipoteca de uma casa, existem diferenças distintas.

Com um empréstimo de crédito para compra e venda de imóveis, o banco oferece uma quantia simples de dinheiro e você precisa fazer pagamentos fixos nessa quantia todos os meses, por um período determinado. Com uma linha de crédito de capital próprio, você pode extrair fundos (até um limite definido) sempre que precisar; isso é basicamente como um cartão de crédito que permite gastar dinheiro à sua vontade. Também como um cartão de crédito, uma linha de crédito de capital próprio normalmente tem apenas um pagamento mínimo que é devido todos os meses, mas permite que você pague o saldo que desejar. A quantia total de dinheiro disponível para você, tanto em um empréstimo de crédito como em uma linha de crédito, depende de vários fatores, incluindo histórico de crédito, dívida, renda total e, é claro, o valor da sua casa..

Tanto um empréstimo de crédito como uma linha de crédito possuem alguns benefícios. As taxas de juros dos dois tipos de crédito geralmente são bastante baixas. Além disso, os pagamentos de juros para empréstimos sobre ações e linhas de crédito geralmente são dedutíveis.

Então, você precisa de um empréstimo de crédito à habitação ou de uma linha de crédito à habitação? Normalmente, uma linha de crédito de capital próprio é suficiente, pois permite atender às necessidades contínuas de caixa sem endividar-se demais. No entanto, nos momentos em que é necessária uma quantia substancial de dinheiro para uma única finalidade, um empréstimo de crédito para aquisição de imóveis é a escolha mais lógica. Um consultor financeiro do seu banco pode ajudá-lo a decidir qual opção é ideal para você. Ao falar com seu consultor financeiro, não deixe de discutir os diferentes tipos de taxas de juros e os vários tipos de créditos disponíveis para você levar. Alguns empréstimos à habitação e linhas de crédito têm taxas de juros que variam, o que pode custar muito no futuro.

Em resumo, um empréstimo e uma linha de crédito têm várias facetas:

1. Um empréstimo de crédito é uma quantia única emprestada contra garantia, na qual você deve efetuar pagamentos mensais fixos, por um período determinado.
2. Uma linha de crédito permite que você retire dinheiro da garantia conforme necessário, e só tem um pagamento mensal mínimo devido (embora você possa pagar mais do que esse mínimo, se desejar).