Diferença entre contrato de terra e aluguel para possuir

Comprar qualquer propriedade pode parecer um processo simples, mas pode ser complicado. O processo de encontrar um agente para ajudá-lo, procurar uma casa e fazer uma compra é bastante complicado. Com as opções de contratos de terra e aluguel para acordos próprios, o processo é simplificado, somente quando os termos são claramente definidos e compreendidos pelas partes envolvidas. A compreensão desses termos por todas as partes envolvidas é a etapa mais essencial no processo de aquisição da casa própria..

O que é contrato de terra?

Também chamado de contrato de venda parcelada, este é um contrato direto entre vendedor e comprador, pelo qual os vendedores fornecem o financiamento na forma da propriedade e os compradores efetuam pagamentos através de parcelas até o valor do contrato ser totalmente liquidado. Nesse caso, provedores financeiros como bancos não estão envolvidos. No entanto, é necessário um valor da prestação, geralmente uma quantia fixa, e o saldo pago durante um período de tempo acordado. Uma vez estabelecido o valor do contrato, o vendedor transfere o título da propriedade para o comprador. Um requisito para um contrato de terra para compradores é a capacidade de financiar o pagamento do balão, falha na qual eles correm o risco de serem executados..

O que é Rent to Own?

Também conhecidas como opções de arrendamento, essa é uma opção que permite que os compradores de imóveis aluguem uma casa e depois adquiram a opção de comprá-la após um período de tempo acordado. A opção de compra começa pelo pagamento de maiores pagamentos de aluguel ou arrendamento durante o período. Após o período acordado, os compradores buscam financiamento para a compra pretendida. Nesse cenário, a propriedade pode ser mais cara para comprar a longo prazo, em comparação com as opções de venda tradicionais.

Semelhanças entre contrato de terra e aluguel para possuir

• Ambos são um tipo de financiamento do vendedor
• Ambos simplificam o processo de venda ou compra de uma casa

Diferenças entre contrato de terra e aluguel para possuir

Definição

Os contratos de terrenos referem-se a contratos diretos entre vendedores e compradores, nos quais os compradores efetuam pagamentos a partir de um valor inicial fixo e, posteriormente, as parcelas até que o valor do contrato seja totalmente liquidado, e o vendedor transfere a propriedade do terreno para o comprador. Por outro lado, os contratos de aluguel por conta própria referem-se a contratos entre o comprador e o vendedor, que permitem aos compradores de imóveis alugar uma casa e, posteriormente, comprar a opção de compra após um período de tempo acordado. A opção de compra começa pelo pagamento de maiores pagamentos de aluguel ou arrendamento durante o período.

Obrigações

Um contrato de terra carrega obrigações de compra, pois o comprador já havia se comprometido com um contrato de financiamento para a compra completa. Por outro lado, um contrato de aluguel para possuir envolve menos obrigações pelas quais o comprador tem a opção, mas não é obrigado a comprar o imóvel após o período do contrato.

Implicações fiscais

Em um contrato de terrenos, o vendedor informa o pagamento de juros como uma receita, enquanto o comprador informa os juros pagos como juros hipotecários.

Direitos de propriedade

Nos contratos de terrenos, os direitos de propriedade pertencem ao comprador, portanto, o vendedor tem menos controle sobre a propriedade. Por outro lado, em um contrato de aluguel por conta própria, os direitos de propriedade pertencem ao vendedor até a compra final

Contrato de terra x aluguel ao próprio: tabela de comparação

Resumo do contrato de terra x aluguel ao próprio

Embora os contratos de terrenos se refiram a contratos diretos entre um vendedor e um comprador, por meio dos quais os vendedores fornecem o financiamento na forma da propriedade e os compradores efetuam pagamentos em prestações até o valor do contrato ser totalmente liquidado. Por outro lado, um contrato de aluguel por conta própria refere-se a uma opção que permite que os compradores de imóveis aluguem uma casa e depois adquiram a opção de comprá-la após um período de tempo acordado..