Diferença entre IRR e MIRR

Taxa Interna de Retorno (TIR) para um plano de investimento é a taxa que corresponde ao valor presente das entradas de caixa antecipadas com as saídas de caixa iniciais. Por outro lado, Taxa Interna de Retorno Modificada, ou MIRR é a TIR real, em que a taxa de reinvestimento não corresponde à TIR.

Toda empresa faz um investimento de longo prazo, em vários projetos, com o objetivo de colher benefícios nos próximos anos. De acordo com vários planos, o negócio deve escolher um que gere o melhor resultado, e os retornos também são de acordo com as necessidades dos investidores. Dessa forma, é utilizado o orçamento de capital, que é um processo de estimativa e seleção de projetos de investimento de longo prazo alinhados com o objetivo básico dos investidores, ou seja, maximizar o valor.

A TIR e a MIRR são duas técnicas de orçamento de capital que medem a atratividade do investimento. Estes são geralmente confusos, mas há uma linha tênue de diferença entre eles, que é apresentada no artigo abaixo.

Conteúdo: IRR vs MIRR

1. Gráfico de comparação
2. Definição
3. Principais diferenças
4. Conclusão

Gráfico de comparação

Base para Comparação	IRR	MIRR
Significado	A TIR é um método de calcular a taxa de retorno considerando fatores internos, ou seja, excluindo o custo de capital e a inflação.	MIRR é uma técnica de orçamento de capital, que calcula a taxa de retorno usando o custo de capital e é usada para classificar vários investimentos de igual tamanho.
O que é isso?	É a taxa na qual o VPL é igual a zero.	É a taxa na qual o VPL de entradas terminais é igual à saída, ou seja, investimento.
Suposição	Os fluxos de caixa do projeto são reinvestidos na própria TIR do projeto.	Os fluxos de caixa do projeto são reinvestidos ao custo de capital.
Precisão	Baixo	Comparativamente alto

Definição de TIR

A taxa interna de retorno, ou também conhecida como TIR, é a taxa de desconto que gera igualdade entre o valor presente dos fluxos de caixa esperados e o desembolso inicial de capital. É baseado no pressuposto de que os fluxos de caixa intermediários são a uma taxa, semelhante ao projeto que o gerou. Na TIR, o valor presente líquido dos fluxos de caixa é igual a zero e o índice de rentabilidade é igual a um.

Sob esse método, é seguida a técnica de fluxo de caixa descontado, que considera o valor temporal do dinheiro. É uma ferramenta usada no orçamento de capital que determina o custo e a lucratividade do projeto. É usado para verificar a viabilidade do projeto e é um fator orientador primário para investidores e instituições financeiras.

O método Tentativa e erro é usado para determinar a taxa interna de retorno. É usado principalmente para avaliar a proposta de investimento, na qual é feita uma comparação entre a TIR e a taxa de corte. Quando a TIR é maior que a taxa de corte, a proposta é aceita, enquanto que, quando a TIR é menor que a taxa de corte, a proposta é rejeitada..

Definição de MIRR

O MIRR se expande para Taxa Interna de Retorno Modificada, é a taxa que iguala o valor presente dos ingressos finais de caixa à saída de caixa inicial (em zero anos). Nada mais é do que uma melhoria em relação à TIR convencional e supera várias deficiências, como a TIR múltipla, é eliminada e soluciona problemas de taxa de reinvestimento e gera resultados, que estão em reconciliação com o método do valor presente líquido.

Nesta técnica, os fluxos de caixa intermediários, isto é, todos os fluxos de caixa, exceto o inicial, são trazidos ao valor terminal com a ajuda de uma taxa de retorno apropriada (normalmente custo de capital). Isso equivale a um fluxo específico de entrada de caixa no último ano.

Na MIRR, a proposta de investimento é aceita, se a MIRR for maior que a taxa de retorno exigida, ou seja, a taxa de corte e rejeitada se a taxa for menor que a taxa de corte.

Principais diferenças entre IRR e MIRR

Os pontos abaixo são substanciais no que diz respeito à diferença entre a TIR e a MIRR:

1. A Taxa Interna de Retorno ou TIR implica um método de calcular a taxa de desconto considerando fatores internos, isto é, excluindo o custo de capital e a inflação. Por outro lado, a MIRR faz alusão ao método de orçamento de capital, que calcula a taxa de retorno levando em consideração o custo de capital. É usado para classificar vários investimentos do mesmo tamanho.
2. A taxa interna de retorno é uma taxa de juros na qual o VPL é igual a zero. Por outro lado, a MIRR é a taxa de retorno na qual o VPL das entradas do terminal é igual à saída, ou seja, o investimento.
3. A TIR baseia-se no princípio de que os fluxos de caixa intermediários são reinvestidos na TIR do projeto. Diferentemente, na MIRR, os fluxos de caixa além dos fluxos de caixa iniciais são reinvestidos à taxa de retorno da empresa.
4. A precisão da MIRR é maior que a TIR, pois a MIRR mede a verdadeira taxa de retorno.

Conclusão

O critério de decisão de ambos os métodos de orçamento de capital é o mesmo, mas a MIRR delineia melhor lucro em comparação à TIR, devido a duas razões principais, isto é, primeiro, o reinvestimento dos fluxos de caixa ao custo de capital é praticamente possível e, em segundo lugar, múltiplos taxas de retorno não existem no caso de MIRR. Portanto, a MIRR é melhor em relação à medição da verdadeira taxa de retorno.