Diferença entre engrenagem negativa e positiva

Engrenagem negativa vs positiva

Engrenagem negativa e positiva são termos associados a investimentos em propriedades na Austrália e ajudam a economizar impostos de acordo com as disposições da lei. Embora existam diferenças nítidas nos dois conceitos, as pessoas os acham confusos. Este artigo tentará simplificar os dois termos para permitir que os proprietários economizem impostos.

Engrenagem negativa

Quando as despesas totais com a manutenção de um imóvel adquirido com a ajuda de fundos emprestados excedem a receita total proveniente do imóvel, diz-se que o imóvel é voltado negativamente. Como há perdas incorridas em tais propriedades, essas perdas precisam ser compensadas com outras rendas, como a receita de salário ou a receita comercial. Isso tem o efeito de reduzir o lucro líquido e ajuda a pessoa a obter redução nos impostos a pagar ou a receber maiores reembolsos de impostos ao apresentar declarações de imposto de renda.

Engrenagem positiva

Este é um conceito totalmente oposto à engrenagem negativa. Aqui, a receita total da manutenção de uma propriedade que foi comprada mediante um empréstimo com juros é maior que o total de despesas incorridas com a manutenção da propriedade. Isso tem o efeito de aumentar o lucro líquido da pessoa e faz com que ela pague mais impostos sobre a renda.

É fato que o conceito de engrenagem negativa é mais popular entre os proprietários. Isso ocorre porque atualmente eles pagam menos impostos, melhorando efetivamente o retorno do investimento. Se observarmos como as propriedades se saíram para os proprietários, fica claro que a esmagadora maioria dos proprietários está recebendo ajuda de engrenagens negativas, ao reportar perdas de suas propriedades emprestadas..