Diferença entre o proprietário e o gerente da propriedade

O gerenciamento de propriedades pode ser uma tarefa, especialmente quando há muitas propriedades envolvidas. Isso levou à delegação de funções do proprietário para outras partes. Ambas as partes, no entanto, têm várias funções, como definir os preços do aluguel, selecionar potenciais inquilinos, preparar e facilitar a assinatura de contratos de arrendamento, cobrar aluguel, manter as propriedades, resolver reclamações e disputas de inquilinos, devolver qualquer depósito, sem mencionar a preparação e submeter a rotatividade de propriedades às autoridades relevantes. Devido à alta magnitude das tarefas, os proprietários podem envolver gerentes de propriedades na manutenção de propriedades. O conhecimento da diferença entre os dois é essencial para os proprietários, gerentes de propriedades e inquilinos.

Então, quem é um senhorio?

Um proprietário é basicamente um proprietário. Em um cenário em que um proprietário administra suas propriedades, funções como publicidade para quaisquer espaços abertos, triagem de inquilinos, estabelecimento e cobrança de aluguel, reparos e manutenção de propriedades, solução de reclamações e disputas de inquilinos e reembolso de depósitos de segurança, só para citar alguns, são realizadas pelo proprietário. As propriedades comumente administradas pelos proprietários incluem casas unifamiliares e pequenas famílias.

Gerenciar a propriedade como proprietário tem vantagens, incluindo;

• Menos custos estão envolvidos em comparação com a contratação de gerentes de propriedades
• O contato direto com os inquilinos aprimora um ótimo relacionamento entre proprietário e inquilino
• Respostas rápidas a reclamações de inquilinos

A gestão da propriedade como proprietário tem desvantagens, incluindo

• Consome muito tempo
• Nos casos em que muitas propriedades estão envolvidas, a qualidade dos serviços de inquilino pode ser ruim

Então, quem é um gerente de propriedade?

São pessoas que gerenciam propriedades em nome dos proprietários. Vários tipos de propriedades gerenciadas incluem grandes propriedades multifamiliares, propriedades comerciais e propriedades com proprietários ausentes. Eles também podem ser encarregados de gerenciar residências unifamiliares e multifamiliares.

Os gerentes de propriedade realizam todas as tarefas envolvidas no gerenciamento da propriedade em nome dos proprietários.

As vantagens do uso de gerentes de propriedades no gerenciamento incluem;

• A delegação de questões de inquilino a gerentes de propriedades libera o tempo dos proprietários
• Grandes propriedades são gerenciadas com facilidade
• Ciclos curtos de vacância
• Processos melhores e simplificados

As desvantagens do uso de gerenciadores de propriedades no gerenciamento incluem;

• É um custo adicional para o proprietário
• A entrega da gestão da propriedade pode tirar o senhorio do papel de tomada de decisão

Semelhanças entre Proprietário e Gerente de Propriedade

• Ambos estão envolvidos no gerenciamento de propriedades
• Ambos têm funções semelhantes, incluindo publicidade para qualquer espaço aberto, triagem de inquilinos, estabelecimento e cobrança de aluguel, reparos e manutenção de propriedades, solução de reclamações e disputas de inquilinos e reembolso de depósitos de segurança.

Diferenças entre Proprietário e Gerente de Propriedade

Definição

Um proprietário é um proprietário. Por outro lado, um gerente de propriedade é uma pessoa que gerencia propriedades em nome dos proprietários.

Custos envolvidos

Ao lidar com um proprietário, o aluguel e outros custos envolvidos são mais baratos. No entanto, ao lidar com um gerente de propriedades, o aluguel pode ser mais caro, além de custos adicionais, como a taxa de assinatura do arrendamento.

Tipos de propriedades

Os proprietários administram residências unifamiliares e pequenas famílias multifamiliares. Por outro lado, os gerentes de propriedades gerenciam grandes propriedades multifamiliares, propriedades comerciais e propriedades com proprietários ausentes.

Contratos de locação

Embora os proprietários usem contratos de arrendamento gerais e personalizados, os gerentes de propriedades usam contratos de arrendamento geral para propriedades gerenciadas.

Proprietário vs. Gerente de propriedade: tabela de comparação

Resumo de Proprietário x Gerente de Propriedade

Embora os proprietários e os gerentes de propriedade cumpram funções semelhantes, a principal diferença é a propriedade, na qual um proprietário é o proprietário, enquanto um gerente gerencia uma propriedade em nome do proprietário. A decisão de gerenciar propriedades sozinhas ou envolver terceiros deve ser tomada após a consideração completa dos prós e contras.