Diferença entre taxa de hipoteca e TAEG

Taxa de hipoteca vs APR

As taxas de hipoteca e a TAEG são as informações fornecidas ao mutuário ao fazer um empréstimo hipotecário. Como as duas taxas são fornecidas ao mutuário ao solicitar um empréstimo, muitos solicitantes de empréstimos ficam confusos sobre como essas taxas estão relacionadas entre si. O artigo oferece uma explicação abrangente sobre as taxas de hipoteca e APRs e mostra como elas são bem diferentes umas das outras.

Taxa de hipoteca

As taxas de hipoteca são as taxas de juros aplicáveis ​​aos empréstimos contraídos com a finalidade de comprar casas. As taxas de hipoteca aplicadas aos empréstimos incluem o lucro obtido pelos credores oferecendo empréstimos hipotecários e mostram o valor extra a ser pago, além do principal do empréstimo. Os juros hipotecários são pagos com cada pagamento principal principal que é feito; no entanto, os juros pagos dependerão do saldo do principal a ser pago. As taxas de hipoteca podem ser fixadas pelo prazo do empréstimo ou podem ser flexíveis. As taxas de hipoteca geralmente flutuam constantemente e isso afeta muito o mercado imobiliário e o mercado de imóveis para compra e venda de casas.

Existem vários fatores que determinam a taxa de hipoteca, um dos quais é a classificação de crédito do mutuário. Os clientes sempre devem escolher um banco que ofereça a menor taxa de hipoteca, pois isso resultará no menor pagamento mensal e no menor custo total do empréstimo hipotecário.

APR

A TAEG é a Taxa Percentual Anual ou a fórmula que mostra o custo real de um empréstimo desde a data de fechamento até a data do pagamento final. A TAEG será calculada levando em consideração vários fatores, como o tamanho do empréstimo, os custos de fechamento e o período de tempo em que o empréstimo é obtido. A lei federal determina que a TAEG seja divulgada ao mutuário e impressa nos documentos do empréstimo. Isso ocorre porque ter informações sobre a TAEG do empréstimo ajudará os consumidores a fazer escolhas mais bem informadas. No entanto, deve-se ter em mente que as APRs nem sempre são representativas do melhor empréstimo e um empréstimo com uma APR menor não significa necessariamente que o empréstimo seja um bom negócio. Isso ocorre porque o cálculo da TAEG faz uma série de suposições que podem ou não se materializar. Essas premissas são de que o mutuário manterá o empréstimo por todo o período, nenhum pagamento antecipado será feito sobre o principal do empréstimo e o mutuário venderá ou refinanciará sua casa.

Qual é a diferença entre Mortgage Rate e APR?

Ao solicitar um empréstimo, o banco fornece ao mutuário 2 tipos diferentes de taxas de juros; a taxa de hipoteca e TAEG. Taxa de juros hipotecários é a taxa real na qual o mutuário pagará juros. A TAEG é um número que representa o custo real de um empréstimo e é revelado a qualquer cliente que solicita um empréstimo (isso é exigido por lei federal). A TAEG deve fornecer ao mutuário mais informações sobre qual empréstimo é a melhor e mais barata; no entanto, os problemas associados ao cálculo da TAEG podem significar que a TAEG nem sempre é o melhor fator de decisão.

Resumo:

Taxa de hipoteca vs APR

• As taxas de hipoteca e a TAEG são ambas as informações fornecidas ao mutuário ao fazer um empréstimo hipotecário.

• Taxas de hipoteca são taxas de juros aplicáveis ​​a empréstimos contraídos com o objetivo de comprar casas.

• APR é a taxa anual ou a fórmula que mostra o custo real de um empréstimo desde a data de fechamento até a data do pagamento final..