Diferença entre locador e locatário

Arrendador vs Arrendatário

O proprietário de uma empresa que requer um ativo específico tem duas opções para obtê-lo; ele pode comprá-lo ou arrendar o ativo. O arrendamento de um ativo pode ser mais econômico do que comprá-lo, pois o arrendamento é como alugar um ativo e usá-lo durante o período de tempo exigido. Um contrato de arrendamento estabelece o uso / aluguel de um ativo durante um período específico. Há duas partes em um contrato de arrendamento, conhecido como o menor e o arrendador. O artigo abaixo explica os termos e destaca suas semelhanças e diferenças.

Locador

Um arrendador é o proprietário legal do ativo e é a parte que permite que o arrendatário use o ativo por um período específico de tempo, por um valor definido de aluguel. Durante a vigência do contrato de arrendamento, o arrendador será o proprietário do ativo e também terá direito a qualquer benefício financeiro que possa ser realizado se o ativo for vendido. O arrendador também tem direito aos pagamentos periódicos de aluguel e deve ser compensado por quaisquer perdas se o arrendatário causar algum dano ao ativo.

Quando o ativo é arrendado, o arrendador terá direitos limitados sobre o ativo. Por exemplo, para um apartamento arrendado, o arrendador terá entrada limitada para fins específicos de manutenção ou reparo. O arrendador também deverá fornecer aviso prévio ao locatário antes que o apartamento seja acessado por eles. O locador detém o direito de despejar um inquilino ou recuperar o ativo no caso de haver algum uso ilegal do ativo ou danos intencionais causados.

Locatário

Um arrendatário é a parte que tem o direito de usar o ativo conforme os termos estabelecidos no contrato de arrendamento por um período específico de tempo, pagando um pagamento periódico acordado. A duração pela qual o ativo é alugado pode depender da finalidade para a qual o ativo é usado. Para ativos como apartamentos, o prazo geralmente é maior, e arrendamentos de curto prazo podem ser contratados para equipamentos / máquinas específicos necessários por alguns dias. Depois que o ativo é arrendado ao arrendatário, é de sua responsabilidade usá-lo com cuidado. No momento em que o ativo é devolvido ao arrendador, o arrendador inspecionará o ativo em busca de quaisquer perdas; e o locatário poderá ser cobrado por danos, de acordo com os termos do contrato de arrendamento.

Arrendador vs Arrendatário

Um arrendamento é um acordo no qual uma parte possui um ativo usado por outra parte por um período específico de tempo, conforme os termos de um contrato de arrendamento em troca de um pagamento periódico de aluguel. Existem duas partes no contrato de arrendamento, conhecidas como arrendador e arrendatário. O arrendador é o proprietário do ativo que aluga o ativo. O locatário é a parte que usa o ativo por um período específico e paga um aluguel em troca do uso do ativo.

Resumo:

Diferença entre locador e locatário

• Um contrato de arrendamento estabelece o uso / aluguel de um ativo durante um período específico. Existem duas partes em um contrato de arrendamento, conhecidas como arrendador e arrendador.

• Um arrendatário é a parte que tem o direito de usar o ativo de acordo com os termos estabelecidos no contrato de arrendamento por um período específico de tempo, pagando um pagamento periódico acordado.

• Um arrendador é o proprietário legal do ativo e é a parte que permite que o arrendatário use o ativo por um período específico de tempo, por um valor definido de aluguel.