Diferença entre interesse legal e eqüitativo

Juros legais versus juros equitativos

Tanto o interesse legal quanto o interesse eqüitativo são formas de propriedade detidas sobre ativos. No entanto, existem várias diferenças importantes entre os dois. É importante entender completamente as diferenças entre interesse legal e interesse eqüitativo para evitar decepções pessoais e perdas financeiras. O artigo abaixo fornece uma visão clara dos dois termos e, com o auxílio de um exemplo, destaca as diferenças entre interesse legal e interesse eqüitativo..

O que é interesse jurídico?

O interesse legal representa uma propriedade que pode ser aplicada por lei. Um proprietário que tenha interesse legal sobre um ativo pode tomar uma ação legal no caso de outra parte tentar ultrapassar seus direitos de propriedade. A pessoa que tem interesse legal sobre os ativos é conhecida por ter o direito aperfeiçoado de propriedade do ativo e tem todos os direitos e poderes para tomar medidas legais para garantir a posse do referido ativo. A principal vantagem de ter interesse legal sobre um ativo é o fato de que eles têm remédio legal ilimitado se seus direitos de propriedade forem violados.

O que é interesse equitativo?

Juros eqüitativos é onde a referida parte terá interesse financeiro no ativo em questão. Um detentor de juros eqüitativos poderá usufruir dos ativos sem possuir o título legal real do ativo. A parte com interesse eqüitativo poderá se beneficiar indiretamente de quaisquer apreciações de valor no ativo. Qualquer parte com um interesse eqüitativo em um ativo não poderá obter nenhum ganho financeiro (geralmente na forma de valorização), a menos que seja obtido título / interesse legal do ativo. Os detentores de juros equitativos são obrigados a honrar os termos e condições estabelecidos em acordos e contratos. No entanto, a principal vantagem para os detentores de juros equitativos é a capacidade de obter benefícios financeiros substanciais após a obtenção do título legal e os ativos serem vendidos.

Qual é a diferença entre Juros Equitativos e Juros Legais?

Apesar de ambos representarem um senso de propriedade sobre um ativo, o interesse legal e o interesse eqüitativo são bem distintos um do outro. Interesse legal é quando uma pessoa possui propriedade sobre um ativo e pode legalmente fazer valer seus direitos sobre esse ativo. O interesse eqüitativo é quando uma pessoa pode aproveitar o uso do ativo sem possuí-lo legalmente. O exemplo a seguir explica claramente as diferenças entre interesse eqüitativo e interesse legal. Amy concordou em comprar uma casa de Daniel sob um contrato que estipula que Amy (o comprador) pagará o preço da casa em prestações e, uma vez que o preço tenha sido pago integralmente, Daniel (o vendedor) transferirá a escritura da casa para Amy. Nesse cenário, Amy detém o interesse eqüitativo na casa, pois ela pode morar na casa e se divertir, mas não possui título legal. Até Amy pagar o saldo integral, Daniel manterá o interesse legal da casa e, assim que Amy fizer o pagamento integral, a propriedade legal será transferida para ela. No caso em que a propriedade tenha aumentado de valor desde o momento em que o contrato foi firmado até a última parcela, Amy poderá se beneficiar desse aumento de valor. No entanto, se o valor da propriedade diminuísse, ela sofreria uma perda.

Resumo:

Juros Equitativos vs Juros Legais

• Apesar de ambos representarem um senso de propriedade sobre um ativo, o interesse legal e o interesse eqüitativo são bem distintos um do outro.

• O interesse legal representa uma propriedade que pode ser imposta por lei. Um proprietário que tem interesse legal sobre um ativo pode tomar uma ação legal no caso de outra parte tentar ultrapassar seus direitos de propriedade.

• Juros equitativos é o local em que a referida parte terá interesse financeiro no ativo em questão. Um detentor de juros eqüitativos poderá usufruir dos ativos sem possuir o título legal real do ativo.

• A principal vantagem de ter interesse legal sobre um ativo é o fato de que, diferentemente do interesse eqüitativo aqui, eles têm remédio legal ilimitado se seus direitos de propriedade forem violados.