Diferença entre cobrança, hipoteca e penhor

Cobrança x hipoteca x penhor
 

Encargos, hipotecas e promessas são bastante semelhantes entre si, pois são todos os interesses de segurança que os bancos usam para fornecer credores com segurança sobre os ativos do mutuário. No entanto, existem algumas diferenças entre eles em termos de propriedade do ativo quando empréstimos são concedidos e as várias propriedades dos ativos que estão sendo oferecidos para garantir o pagamento. O artigo oferece uma explicação clara dos três termos e mostra as semelhanças e diferenças entre os dois.

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Existem dois tipos de cobranças; encargos fixos e taxas flutuantes. Uma taxa fixa refere-se a um empréstimo ou hipoteca de algum tipo que usa um ativo fixo como garantia para garantir o reembolso do empréstimo. Os ativos fixos que podem ser usados ​​como garantia em uma tarifa fixa incluem terrenos, máquinas, prédios, ações e propriedade intelectual (patentes, marcas comerciais, direitos autorais, etc.). No caso de o devedor inadimplir seu empréstimo, o banco pode vender o ativo fixo e recuperar suas perdas. O mutuário / devedor não pode alienar o ativo e o ativo deve ser mantido pelo mutuário até que o pagamento total do empréstimo seja feito. Uma taxa flutuante refere-se a um empréstimo ou hipoteca de um ativo que possui um valor que muda periodicamente para garantir o pagamento do empréstimo. Nesse caso, ativos que não têm um valor constante ou que não são ativos fixos, como estoque, podem ser usados.

Em uma taxa flutuante, o mutuário tem a liberdade de alienar o ativo (por exemplo, vender ações) no curso de atividades comerciais normais. No caso de o devedor inadimplir seu empréstimo, a taxa flutuante congela e se torna uma taxa fixa, e o estoque remanescente no momento da inadimplência não pode ser descartado e será usado como uma taxa fixa para recuperar a dívida pendente.

Hipoteca

Uma hipoteca é um contrato entre o credor e o mutuário que permite que um indivíduo peça dinheiro emprestado de um credor para a compra de moradia. As hipotecas se aplicam a imóveis imóveis, como prédios, terrenos e qualquer coisa permanentemente presa ao solo (isso significa que as culturas não estão incluídas nesta categoria). Uma hipoteca também é uma garantia para o credor, que promete que o credor pode recuperar o valor do empréstimo, mesmo que o devedor seja inadimplente. A casa que está sendo comprada é oferecida como garantia para o empréstimo; que, em caso de inadimplência, será apreendida e vendida pelo credor que usará o produto da venda para recuperar o valor do empréstimo. A posse da propriedade permanece com os mutuários (como eles geralmente residem em sua casa).

Juramento

Uma promessa é um contrato entre o mutuário (ou parte / indivíduo que deve fundos ou serviços) e o credor (parte ou entidade à qual os fundos ou serviços são devidos) no qual o mutuário oferece um ativo (promete um ativo) como garantia para o credor. Em uma promessa, os ativos deverão ser entregues pelo prometedor (devedor) ao prometedor (credor). O credor terá um interesse limitado em relação ao ativo prometido. No entanto, a posse do ativo prometido dará ao credor o título legal do ativo e o credor tem o direito de vendê-lo, caso o mutuário não consiga cumprir sua obrigação..

Quais são as diferenças entre cobrança, hipoteca e penhor?

Encargos, hipotecas e garantias são todos os interesses de segurança que os bancos usam para fornecer ao credor segurança sobre os ativos do mutuário. Uma hipoteca é diferente de uma promessa em termos de propriedade de ativos; em uma hipoteca, os ativos permanecem propriedade do tomador, enquanto em uma promessa os ativos serão entregues ao credor (o credor terá título legal para os ativos). Encargos e hipotecas são bastante parecidos entre si; especialmente, a taxa fixa em que ativos fixos são oferecidos como garantia para garantir o reembolso do empréstimo. As cobranças flutuantes, por outro lado, referem-se a um empréstimo ou hipoteca de um ativo que possui um valor que muda periodicamente para garantir o pagamento do empréstimo. Outra diferença é que, de forma fixa, os ativos precisam ser mantidos até que a dívida seja paga. Em uma taxa flutuante, o mutuário tem a liberdade de alienar o ativo (por exemplo, vender ações) no curso de atividades comerciais normais; no entanto, se o mutuário não pagar o empréstimo, a taxa flutuante congelará e será tratada como uma taxa fixa até que as dívidas sejam recuperadas.

Resumo:

Cobrança x hipoteca x penhor

• Encargos, hipotecas e garantias são bastante semelhantes entre si, pois são todos os interesses de segurança que os bancos usam para fornecer ao credor segurança sobre os ativos do mutuário.

• Existem dois tipos de cobranças; encargos fixos e flutuantes.

• Uma taxa fixa refere-se a um empréstimo ou hipoteca de algum tipo que usa um ativo fixo como garantia para garantir o pagamento do empréstimo e o mutuário precisa manter os ativos até que a dívida seja paga e não pode alienar o ativo até que o pagamento total do empréstimo seja feito. No caso de o mutuário inadimplir seu empréstimo, o banco pode vender o ativo fixo e recuperar suas perdas.

• Em uma taxa flutuante, o mutuário tem a liberdade de alienar o ativo no curso de atividades comerciais normais e, no caso de o mutuário inadimplir seu empréstimo, a taxa flutuante congela e se torna uma taxa fixa..

• Uma hipoteca é um contrato entre o credor e o mutuário que permite que um indivíduo peça dinheiro emprestado de um credor para a compra de moradia. As hipotecas solicitam propriedades imóveis e a posse da propriedade permanece com o mutuário. Em caso de inadimplência, o credor apreenderá e venderá a propriedade e usará os recursos de vendas para recuperar o valor do empréstimo.

• Uma promessa é um contrato entre o devedor e o credor no qual o devedor oferece um ativo (promete um ativo) como garantia ao credor. O prometedor (devedor) terá que entregar os ativos ao prometedor (credor) e o credor terá título legal para os ativos, e o credor tem o direito de vender o ativo no caso de o mutuário não conseguir cumprir sua obrigação.

• Em uma hipoteca, os ativos permanecem propriedade do mutuário, enquanto que, em penhor, os ativos serão entregues ao credor, que terá título legal para os ativos..